「２０１０年マンション大崩壊」
今日９月１７日（木、）「２０１０年マンション大崩壊」（牧野知弘先生、㈱文藝春秋）、購入しました。
少子高齢化・不景気で、空家問題が深刻化している昨今、特に、「解決のための処方箋」は、今後の不動産経営において、生き残るヒントになろうかと思います。
今や、区分所有マンションは、土地の持ち分の評価以下に下がっている物件もあります。
管理がいいマンションでは、修繕積立金が溜まっている物件もあります。
思うに、二束三文で区分所有マンションを買占め、８割以上になった段階で、建て替え、再生させるというビジネスも面白いかも知れませんね。
規制緩和（建蔽率・容積率アップ）の立地のいい場所では、ありですね。
品川当たりでは、知り合いが実例があります。
デベロッパーによる建築費・空室時家賃負担付で、大き目のマンションに再生された実例です。
「解決のための処方箋
マンションは本来「賃貸」資産である
「短期賃貸」への空き住戸転用
中古マンション住戸買取再販事業
介護マンション等他用途への転用
「私権」制限の必要性
権利関係を溶かす手段
マンション内での所有権流動化
マンション管理における空き住戸対応」
「あなたのマンションは大丈夫か!?
空室急増でスラム化、高齢化で多発する孤独死、中国人に占拠される理事会…
全国600万戸時代を迎えたマンションに未来はあるのか。
東京五輪を前にマンション価格は上昇中。
だがその裏で管理費や修繕積立金の滞納、相続権の拡散など多くの問題が生まれつつある。
空室急増でスラム化する大規模マンション、高齢化で多発する孤独死、中国人に牛耳られる理事会…
全国600万戸時代を迎えたマンションに未来はあるのか。」
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セミナー「加藤隆の【不動産投資で地獄を見た人の怖い話】」
９月２３日（水）（祝日）１３：３０～１６：００（人形町区民館 4号洋室 ）、セミナー「加藤隆の【不動産投資で地獄を見た人の怖い話】」が開催されます。
皆さん、奮って御参加下さい！！
健美家
https://www.kenbiya.com/seminar/t=F/12151jmx/
楽待
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/7588
ホームページ
http://wahiko.jp/seminar/detail.php?seminar_id=93
不動産投資 連合隊
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3731
