「改定版一棟大家さんは独身サラリーマン: 独身で自己資金なしでアパート購入？ 不動産 Kindle版」
今日６月１８日（土）、「改定版一棟大家さんは独身サラリーマン: 独身で自己資金なしでアパート購入？ 不動産 Kindle版」（高下弘之先生）、ダウンロードしました。
自己資金無しでの一棟アパート経営。
その手法が紹介されています。
「独身サラリーマンが将来設計する時に読む本です。
不動産で年金、このテーマは古くて新しい命題でもあります。
サラリーマンで若さゆえの優位性があります。
今まさにここから出発しましょう。
まだ遅くはないです。
第2版をバージョンアップしましたので、そのコンテンツが分かりやすいように目次を掲載します。
1．不動産投資の歴史的背景
（一）バブル以前は住宅ローンで「区分マンション投資」
（二）損益通算が不動産投資の本質とはならない
（三）ワンルームマンション業者はゾンビの如く
※産経新聞取材記事添付
（四）収益還元による一棟マンションの流通
※収益還元法とは
※積算法とは
（五）USAサブプライム問題とリーマンショックによる収益還元の破
※１２．１３ショック記事
２．アパマン投資、融資の現状
（一）積算による融資姿勢と一棟マンションの流通
※路線価の説明
（二）収益還元法と積算法のいいとこどり？
※再調達価格とは
（三）物件の流通と共に見えてきたもの
３．自己資金なくても物件購入できる？！
（一）金融機関は１割２割の頭金を要求する！？
（二）統計的には諸費用はこれくらい要る
（三）親からの援助は金利 ０
（四）生前贈与で自己資金
※贈与税の相続時精算課税制度
（五）自宅購入予定のお金を使う
４．誰も知らないサラリーマンの優位性について
（一）生活費は給与でやりくりせよ
（二）融資が受けやすい理由とは
（三）これくらい貯めれば良いでしょう（お金持ちになる必要ない）
（四）転勤しても不動産は動かない
（五）不動産収入があれば心の余裕ができるって？
（六）まずは、収益マンションで年収300万円を目標に！
※”年金は大丈夫のうそ”とは
５．可処分所得の優位性とは
（一）融資によるレバレッジを最大限
（二）物件管理を柔軟に！
（三）住居費の削減でお金をためる！
（四）若ければ若いほど儲かる仕組みが・・・
６．独身サラリーマンが”儲かる！”方法
（一）独身サラリーマンは頭金なしで！
※自己資金面・返済期間の壁を越
（二）利回りの見方、陥りやすい錯覚
（三）最終回収とは
（四）不動産投資を黒字にするにはこれ！
（五）キャッシュフローの蓄積で更なる物件へ
（六）損益通算に期待するな！
（七）家なしで｢良い｣こととは！
７．区分所有マンションは即刻売却！
（付録１）
（一）区分と一棟のこれだけの
（二）これだから区分はお勧めしません！
（三）これだけある区分の欠点
８．契約書表示方法だけで儲ける
（付録２）
（一）契約書記載金額を少し変えるだけ
（二）不動産業者の契約金額の決め方はいいかげん！
（三）土地建物の按分手法は当事者で決めろ！
９．不動産投資FAQ 実際の質問にお答えしています。」
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【加藤隆セミナー情報】（含む：未公開分）
- ６月２６日（日）（１３：００～開場）１３：３０～（コロッセ福島）（初！！）（セキスイハイム東北㈱）（未公開）
「アベノミクスで生き残るサラリーマンだからできる投資手法とは？！」
- ７月 ３日（日）１７：００～２０：００「現役会社員で100室保有！加藤隆が教えるサラリーマンのための不動産投資術（内藤忍先生とのコラボ）」（SHINOBY’S BAR 銀座）（グランシャス㈱）
http://everevo.com/event/31353
- ７月１４日（木）（１３：３０～開場）１４：００～１６：３０（東京金融取引所 金融取プラザ）（サンワード貿易㈱）（未公開）
http://www.tfx.co.jp/contact/map.shtml
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/index.html
- ７月１６日（土）（午前１０：００～東京都新宿区西新宿1-14-11日廣ビル 5F ）「健美家人気コラムニスト加藤隆『これから不動産投資を始める人へ』」（グランシャス㈱）
http://toushi.grancieux.co.jp/?post_type=seminar
- ７月１６日（土）（１３：００～東京都新宿区西新宿1-14-11日廣ビル 5F ）「現役最古のサラリーマン大家 加藤隆による不動産経営備忘録」（グランシャス㈱）
http://toushi.grancieux.co.jp/?post_type=seminar
【加藤隆コラム情報】
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- マイナビ
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- 加藤隆オフィシャルサイト
