「入居希望者が殺到する 驚異の0円賃貸スキーム」
今日１２月２７日（日）、amazonに注文していた、「入居希望者が殺到する 驚異の0円賃貸スキーム」（池田 建学先生、幻冬舎）、到着しました。
<iframe src=”http://rcm-fe.amazon-adsystem.com/e/cm?t=httwwwsftjpka-22&o=9&p=8&l=as1&asins=4344973941&ref=tf_til&fc1=000000&IS2=1<1=_blank&m=amazon&lc1=0000FF&bc1=000000&bg1=FFFFFF&f=ifr” style=”width:120px;height:240px;” scrolling=”no” marginwidth=”0″ marginheight=”0″ frameborder=”0″></iframe>
人口減、不景気の日本での不動産経営は、確かに、「氷河期」と言えそうです。
私も、場合によっては、「ゼロゼロ物件」（敷金・礼金・仲介手数料・前受家賃ゼロ）等も活用して、入居促進を図っています。
（その代り、低属性入居者のリスクは高まりますので、難しいところです。）
「『なかなか入居が決まらない』
『家賃を下げるしか手がないの?』
『今の状態では売るに売れない』などの悩みを抱えるオーナーは少なくないはずです。
そんな賃貸経営に悩むオーナー必読の1冊!!
大家が抱える最も悩ましいリスクは空室だが、これまで賃貸不動産で客付けをしようと思えば、「家賃を下げる」「リノベーションなどをして付加価値をつける」「広告料を仲介会社に多く払う」方法しかありませんでした。
にもかかわらず、家賃を下げたり、多くのコストをかければ必ずしも空室リスクを低減させられる確証はなく、さらに空室期間の機会損失については、誰もこれを問題視してこなかったのです。
「0円賃貸スキーム」は空室期間の機会損失を抑え、他物件よりも競争力を持つことのできる究極のスキームです。
本書では「0円賃貸スキーム」がなぜ入居者獲得競争で大きな強みを発揮するのか、また、収益向上のメカニズムを業界構造の問題点とともに解説していきます。
人口減少、物件の供給過多―。
氷河期を迎えた収益不動産経営において空室期間を短くし、家賃収入を最大化するにはいったいどうしたらいいのか。」
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【加藤隆セミナー情報】
○２０１６年１月 ９日（土）午前１０：００～１２：３０
「サラリーマン大家≪加藤隆≫が語るマンション経営！初心者編」
https://www.kenbiya.com/seminar/t=K/13734oau/
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9765
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○２０１６年１月２３日（土）１８：００～２１：００（「T’s 渋谷フラッグ」）
http://www.ts-kaigishitu.com/wp-content/themes/ts/pdf/flag/map.pdf
「NGワードばしばし？：サラリーマン大家≪加藤隆≫が語る不動産経営での再起不能！？」
（アパート投資の王道：オンリーワン勉強会）
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