「不動産バブル崩壊! その時こそがチャンス! ! 5%の”勝ち組”投資術」

加藤隆　Office TOP
日々
「不動産バブル崩壊! その時こそがチャンス! ! 5%の”勝ち組”投資術」

「不動産バブル崩壊! その時こそがチャンス! ! 5%の”勝ち組”投資術」

2016年10月27日 [日々, 書籍紹介]

今日１０月２７日（木）、amazonに注文していた、「不動産バブル崩壊! その時こそがチャンス! ! 5%の“勝ち組“投資術」（福田郁雄先生、集英社）、到着しました。

バブル崩壊はバブル崩壊なりに、資金調達さえできれば、優良物件を割安価格で購入できるチャンスでもあります。

常に、アンテナを張っておきましょう。

「バブル崩壊の時こそ、不動産投資のチャンス!
都心から始まった不動産バブルも今や最終局面。

もし金融危機が起これば不動産市場も一気に急落する。

でも恐れるだけではダメ。

不動産は株や為替よりも長期サイクルで動くので、売買のタイミングさえ間違えなければ、実は投資の失敗は少ない。
不動産投資の成功のポイントは、たった2つ。
長期的サイクルや経済事情を見据えて売買の時期を見定めること、賃貸物件として家賃をとりやすい物件を安い値段で買い付けること、である。
このトータル利益を最大化する方法を、カリスマ不動産コンサルタント福田氏が独自の「エクストリーム」理論によって指南する。
まず不動産価格は“金融マーケット“に連動することに着目。

「エクストリーム理論」で、利益の80%を決める売買タイミングを知る。
次に賃貸に出しやすい物件はどういう物件か?

駅近く、築浅であることは有利に違いないが、意外に盲点となっているポイントも少なくない。

駅から遠くても、利益が得られる物件の特徴などを紹介。
さらに不動産の実際の価格と評価額の差(アービトラージ)を使って、利益を出す方法も指南。

上手に活用するだけで、相続税が数千万も軽減することさえあるそう。

デフレ時代は、サラリーマンの給与の増加も望めない。

いかに素人が不動産を活用し、安定的な副収入を得て、資産を形成するかをわかりやすく解説した画期的入門書。
業界でもめったに明かされない、実際の売買の数字が入ったモデルケースを公開したことも画期的!

どういう人が、どんな不動産を売買し、何年でどれだけの利益をあげたかがひとめでわかるのがミソ。

不動産投資初心者はもちろん、不動産関係者や銀行員は必読の書。

【本書の目次】
第1章不動産バブルは間もなく弾ける!
第2章「エクストリーム理論」で投資チャンスを見極める
第3章資産設計で一番簡単なのは、収益不動産を使うこと
第4章買っていい不動産、やってはいけない不動産投資
第5章優良な収益不動産はこうして手に入れる
第6章賢い資産設計では、税金を見方につける
金融危機後の不動産市場を、3つのシナリオで完全予測!利益の80%は、売買タイミングで決まる。