「その区分マンションは今すぐ売りなさい」

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日々
「その区分マンションは今すぐ売りなさい」

「その区分マンションは今すぐ売りなさい」

2016年9月6日 [日々, 書籍紹介]

今日９月６日（火）、amazonに注文していた、「その区分マンションは今すぐ売りなさい」（渡邊勢月矢先生、幻冬舎）、到着しました。

私も、区便所有マンションも保有していますが、デメリット・リスクには注意しつつ、経営していきたいと思います。

「黒字の陰で進む破綻へのカウントダウン――
赤字になる前に売り抜けろ!
物件の売り時を見極めて、キャピタルゲインを最大限確保する方法
区分マンション投資にはリスクがある。

たとえば新築で区分マンションを購入し、サブリース契約がついている場合。
見掛け上家賃収入が入る状態でも、物件本来の収益性が低いケースがある。
また収益性向上のためどんなにコストをかけても、今後、人口減少で物件の需要は確実に減っていく。
さらに現在、都内のマンションは一時的に価格が高騰しているが、オリンピック後には下落に転じることが実しやかに囁かれている。

そこで本書では、物件の売り時を見極めて、キャピタルゲインを最大限確保する方法について解説していく。
東京オリンピック開催の影響で、価格高騰が続く分譲マンション。
今を逃せば、もはや手持ちのマンションを高く売る機会は訪れないといっても過言ではない。
空室が続いて含み損のある物件の処置に困っている。
所有している物件を高値で売却し、新しい収益物件を買い進めたい。
そんな読者に向けた1冊。」

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