「不動産投資にだまされるな-「テクニック」から「本質」の時代へ」
今日１１月１０日（土）、amazonに注文していた以下、到着しました。
「不動産投資にだまされるな-「テクニック」から「本質」の時代へ」（山田 寛英先生、中央公論新社）
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私もＳ銀行等には騙されましたが、不動産経営では、悪徳金融機関・不動産会社が跋扈している魑魅魍魎の世界ですので、自己防衛は重要ですね！！
「シェアハウスにサブリース。
トラブル頻発の不動産投資で生き抜くのに必要な「本質」とは?
業者にも小手先のテクニックにも、もうだまされるな!
サービスやテクノロジーの進化でハードルが下がった不動産投資。
しかし公認会計士で税理士の著者は「業者から言われるがまま、安易に手を出す風潮は危うい」と警鐘を鳴らす。
一方、富める者が不動産投資を積極的に学んできたのは事実で「今こそ本質を知って彼らに追随せよ」と喝破する。
なぜシェアハウス投資は問題化した?
本当にサラリーマンが有利?
生き延びるための12の鉄則とは?
これでもう、あなたは「だまされない」!
【目次】
序章 なぜ不動産投資が問題化したのか
爆発的に増えた不動産投資家/
「シェアハウス投資」問題/
スルガ銀行の役割とは/
「かぼちゃの馬車」のロジック/
銀行と不動産業者の一致した「思惑」/
「サブリース契約」問題/
「サブリース契約」は解約できるのか/
だから「不動産投資にだまされるな」
第1章 なぜ不動産投資にだまされるのか
大家の実態を知ることはほぼ「不可能」/
大企業もだまされる/
あくまで「余剰」だから法も税も味方しない/
不動産投資には「格差」がある/
年収が高くなって「当たり前」/
怪しすぎる「利回り」と「入居率」/
すぐに投資の「成果」が分からない/
セミナーは「だまし」のオンパレード/
だましの手口の例「三為業者」
第2章 不動産投資の「天国」と地獄
天国1不動産投資を本業に活かして成功/
天国2本業を不動産投資に活かして成功/
天国3情報の源流を抑えて成功/
地獄1セミナーの雰囲気に流されて失敗/
地獄2不動産業者の言いなりになった挙句に失敗/
地獄3見立てを誤って失敗
第3章 「成功大家」の真実
「成功大家」は現代の「貴族」/
「成功大家」と「スター大家」は別の存在/
「ローン」は「借金」と言い換えろ/
「サラリーマンは有利」説は本当か/
「相殺でお得」のウソ/
赤字でも続けたほうがいい不動産投資など無い/
「ローン」を使わないで済むなら新参者にも勝機アリ
第4章 絶対に負けられない人のための「12の鉄則」
「銀行」に生殺与奪権を握らせるな/
「グレーな不動産投資」にだまされるな/
「物件」はいつでもこの視点で選べ/
昔も今もこれからも強い「○○戦法」/
とにかく大事なのは「手残り」/
「法人化」にだまされるな/
「出口戦略」にだまされるな/
第5章 不動産投資の「原点回帰」が始まる
「ニッチなテクニック」の時代はまもなく終わる/
なぜ自由が丘で二世帯住宅が流行しているのか/
江戸時代でも「資産家」は不動産投資を学んでいた/
必要になるのは強い「胆力」である/
あなたが子孫を繁栄させる「礎」となれ!
など」
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【加藤隆 講演情報等】
- ２０１８年１１月１１日（日）午前１０：３０～１２：００【銀座会場】（東京都中央区銀座4丁目12番15号 歌舞伎座タワー10階 MDI本社）（MDI）
「～所有不動産を活用して資金調達！～不動産投資におけるローン利用のポイント」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33860
https://www.mdi.co.jp/company/
- ２０１８年１１月１７日（土） （午前９：００～受付）９：３０～１２：３０（㈱ジール・コンダクター）
「資産6億１０８戸所有！会社員の加藤隆が３０年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか？」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/34123
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- ２０１８年１１月１８日（日）午前１０：３０～１２：００【横浜会場】（神奈川県横浜市西区南幸2-20-5 東伸24ビル1階MDI支店）（MDI）
「～所有不動産を活用して資金調達！～不動産投資におけるローン利用のポイント」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33862
https://www.mdi.co.jp/company/
https://www.homes.co.jp/realtor/mid-122334hRtOk48Z21ic/map/
- ２０１８年１１月１８日（日）１５：３０～１７：００【川崎会場】
（神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉タワープレイス4階MDI支店）（MDI）
「～所有不動産を活用して資金調達！～不動産投資におけるローン利用のポイント」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33864
https://www.mdi.co.jp/company/
https://www.homes.co.jp/realtor/mid-132684hiuy_LaEHDA8/map/
- ２０１８年１１月２３日（金：祝日） （午前１３：００～受付）１３：３０～１６：３０（㈱ジール・コンダクター）
「資産6億１０８戸所有！会社員の加藤隆が３０年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか？」
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- ２０１８年１１月２５日（日）午前１０：３０～１２：００【銀座会場】（東京都中央区銀座4丁目12番15号 歌舞伎座タワー10階 MDI本社）（MDI）
「～所有不動産を活用して資金調達！～不動産投資におけるローン利用のポイント」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33865
https://www.mdi.co.jp/company/
- ２０１８年１１月２５日（日）１５：３０～１７：００【錦糸町会場】
（東京都墨田区錦糸町2-4-6 ALビル1階 貸会議室）（MDI）
「～所有不動産を活用して資金調達！～不動産投資におけるローン利用のポイント」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33866
https://www.mdi.co.jp/company/
https://supenavi.com/space/2957/rental-space-2957
- ２０１８年１２月 １日（土） （１３：００～受付）１３：３０～１６：３０（㈱ジール・コンダクター）
「資産6億１０８戸所有！会社員の加藤隆が３０年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか？」
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- ２０１８年１２月 ８日（土） （１３：００～受付）１３：３０～１６：３０（㈱ジール・コンダクター）
「資産6億１０８戸所有！会社員の加藤隆が３０年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか？」
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- ２０１８年１２月１５日（土）午前１０：３０～１２：００【仙台会場】（宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 仙台マークワン11階 MDI 仙台支店）
「～所有不動産を活用して資金調達！～不動産投資におけるローン利用のポイント」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/34295
https://www.mdi.co.jp/company/map/sendai.html
https://www.mdi.co.jp/company/
https://supenavi.com/space/2957/rental-space-2957
- ２０１８年１２月１５日（土）１５：３０～１７：００【仙台会場】（宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 仙台マークワン11階 MDI 仙台支店）
「～所有不動産を活用して資金調達！～不動産投資におけるローン利用のポイント」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/34296
https://www.mdi.co.jp/company/map/sendai.html
https://www.mdi.co.jp/company/
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【加藤隆新著情報】
「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 （㈱ぱる出版）
（２０１７年１月７日（土）発売）
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【加藤隆コラム情報】
- 楽待特集コラム「投資歴３０年！加藤隆が語る「不動産投資の肝」」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」（区分所有マンション（一棟物）：オーナー目線等）
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- 一般社団法人 首都圏小規模住宅協会「不動産投資塾」加藤 隆が実際に体験した不動産投資の罠
https://ft-school.com/lecturer/%e5%8a%a0%e8%97%a4-%e9%9a%86
- マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る！スーパー大家の「賃貸経営術」」
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」（㈱ジールコンダクター）（中古区分所有マンション：運用：入居者事情等）
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- 住まいる！投資コラム（資産運用としての収益用不動産投資物件：区分所有マンション：リスク等）
http://www.smile-invest.jp/columns
- 加藤隆オフィシャルサイト
