「サラリーマンの僕がやっている稼げる「新築アパート」実践投資法」
今日５月１８日（金）、amazonに注文していた以下、到着しました。
「サラリーマンの僕がやっている稼げる「新築アパート」実践投資法」 （丸川 隆行先生、日本実業出版社）
私も、博多駅傍、名古屋駅傍（２棟）と、３棟、一棟物アパート新築してきましたが、勉強させて頂きます！！
「・よく知っている土地勘のあるエリアに投資できる
・建物の内外装を決められるので競争力が高まる
・新築なので融資を受けやすい
・土地・建物価格がわかるので利回りを自分で決められる
・新築なので修繕などの手間がかからない… などなど、
自分で建てる「新築アパート投資」は、中古にはないメリットがたくさんある!
◼️アパート投資・マンション投資は、一般に浸透するにつれて中古の物件価格が高くなり、利回りが低い物件が多くなりました。
◼️かといって、不動産業者が新築として売る賃貸物件は、部屋を小さくして戸数を増やしたり、想定家賃を高めにして家賃収入を多く見せることで販売価格を上げていることも多いもの。
◼️では、アパート投資はもう見込みがないのでしょうか。
◼️実は、まだ儲けを生み出す方法はあります。
お勧めするのが、投資家自身が「稼ぐアパート」を建てて、より条件のよい、利回りのよい物件を運用して資産を増やしていく方法です。
◼️自分で建てる新築アパート投資最大のメリットは、土地の価格とアパート建築の費用がわかるため、周辺の家賃相場を考えながら自分で利回りを設定できること。
◼️中古物件は「早い者勝ち」であるためスピード勝負になり、ハズレをつかむこともありえます。
そうしたリスクも自分で土地を探し、建物を建てる投資には関係ありません。
◼️本書は、新築アパート投資を実践し、稼いでいる著者が、実際に土地を探し、契約し、アパートを建築して、入居者を募集するところまでを、懇切丁寧に解説。
日々実践している手法なので、具体例が満載です。
将来を考えて資産を増やしたい投資家予備軍はもちろん、すでに不動産投資をしているがキャッシュフローが残らず苦労している投資家にとっても、参考になる内容です。
初めて不動産投資をする人にこそ、伝えたい!
アパートを建てる土地の具体的な見つけ方から、建築士を探し、選ばれる物件をつくる法、さらには入居者の募集手法に、家賃を下げないための様々な工夫まで、あらゆる手段で「キャッシュフローの高い投資」にする方法を丁寧に、くわしく紹介します。 」
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【加藤隆 講演情報等】
- ２０１８年 ５月２０日（日） （１３：００～受付）１３：３０～１６：３０（㈱ジール・コンダクター）
「資産6億１０８戸所有！会社員の加藤隆が３０年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか？」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/30296
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- ２０１８年 ６月 ２日（土）（受付１３：００～）１３：３０～１６：００（㈱PIM）
「多くのマンションを経営するカリスマ大家≪加藤隆≫登壇 成功の裏にはこんな失敗があった！」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/30825
- ２０１８年 ６月 ３日（日） （１３：００～受付）１３：３０～１６：３０（㈱ジール・コンダクター）
「資産6億１０８戸所有！会社員の加藤隆が３０年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか？」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/30690
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- ２０１８年 ６月１３日（水）午前１０：３０～１１：２０（東京ビッグサイト西１・２ホール）
「賃貸住宅フェア２０１８in東京」（㈱全国賃貸住宅新聞社）
「入居率９８％の敏腕サラリーマン投資家が伝授する不動産会社との上手な連携術」
- ２０１８年 ６月１６日（土）（午前９：４５～受付）１０：００～１１：４５（渋谷FORUM8 507会議室）（グランシャス㈱）
「楽待人気コラムニスト加藤隆『これからマンション投資を始める人たちへ』」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/30786
http://toushi.grancieux.co.jp/
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
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【加藤隆新著情報】
「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 （㈱ぱる出版）
（２０１７年１月７日（土）発売）
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【加藤隆コラム情報】
- 楽待特集コラム「投資歴３０年！加藤隆が語る「不動産投資の肝」」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」（区分所有マンション（一棟物）：オーナー目線等）
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る！スーパー大家の「賃貸経営術」」
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」（㈱ジールコンダクター）（中古区分所有マンション：運用：入居者事情等）
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- 住まいる！投資コラム（資産運用としての収益用不動産投資物件：区分所有マンション：リスク等）
http://www.smile-invest.jp/columns
- 加藤隆オフィシャルサイト
