「不動産革命。年商185億を稼ぐ男の根拠のない自信を“本物”に変える力。」

加藤隆　Office TOP
書籍紹介
「不動産革命。年商185億を稼ぐ男の根拠のない自信を“本物”に変える力。」

「不動産革命。年商185億を稼ぐ男の根拠のない自信を“本物”に変える力。」

2018年4月13日 [書籍紹介]

今日４月１３日（金）、amazonに注文していた、「不動産革命。年商185億を稼ぐ男の根拠のない自信を“本物“に変える力。」（石井雄也先生、日経BP社）、到着しました。

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不動産業について、勉強させて頂きます！！

「根っからの不動産好き、不動産売買の魅力にとりつかれた筆者の「不動産愛」にあふれた1冊。

売買の仲介をする過程で培った不動産売買・投資のノウハウ、そして不動産を愛するが故の業界革命への想いを記す。

第1章不動産ほど夢のある仕事はない。
・物件の案内係になる。
・お客様からの「ありがとう」という言葉。
・知識や経験がなくても営業はできる。
・営業で大切なのは「相手を思いやる心」と「ノリとテンション」。
・仕入れを担当し始めてからわずか4日で初めての物件を買い付ける。
・大学にも仕事にも行かず、ただブラブラする毎日。
・21歳で起業。「連棟式長屋」に目をつける。
・どこまでも続く迷走。そして、運命の面接へ。

[コラム]
石井雄也流不動産投資術~本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から<PARAT1>
不動産投資で重要なものとは?
・不動産投資術1
不動産投資において「利回り」よりも大切なこと。
・不動産投資術2
「キャッシュフロー」のワナ。

第2章不動産のプロになる。
・最初で最後のチャンス。
・不動産業界でよく知られた会社の社長と会う。
・洗車に社用当番に水槽掃除。丁稚奉公の日々が始まる。
・ついに営業に出る日がやってきた。
・「岩波の石井?一体誰だ?」
・ついに物件を購入。しかし・・・。
・岩波建設の年末恒例行事ビーフシチュー作り。
・入社1年で岩波建設を退社する。
・頭を下げて、謝罪する。

[コラム]
石井雄也流不動産投資術~本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から<PARAT2>
不動産投資における「いい物件」とは?
・不動産投資術3
「実勢価格」と「公示地価」のギャップ。
・不動産投資術4
「いい物件とは?」

第3章日本一になる。
・岩波建設での再出発。
・一念発起して宅建資格を取得する。
・堅実に儲ける岩波建設のヒミツ。
・資産100億円を目指し独立を決意する。
・オープンハウスに誘われる。
・オープンハウスへ。
入社したその月に2つの物件を買う。
・「買う」「売る」全て一人で馬車馬のように働く日々。
・年間売り上げ185億円。粗利35億円を達成する。
・今のビジネスにもつながる不動産投資で勝つ秘訣。

[コラム]
石井雄也流不動産投資術~本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から<PARAT3>
本当に「勝てる」不動産投資とは?
・不動産投資術5
「相場より安い物件」の作り方。
・不動産投資術6
パートナーに選びたい「いい不動産会社」とは?

第4章独立する。
・驚異的な利益率57%。
勝負に勝った達成感で満たされる。
・交渉も喧嘩と同じ。決して負けてはいけない。
・年間185億円を売り上げ、創業以来初の「殿堂入り社員」になる。
・彼女に振られたことをきっかけに自分の心とちゃんと向き合うことに。
・オープンハウスを退社。独立を決意する。
・今日の読書こそ、真の学問である。
・嘘はつかない。正直でいる。
・早くも訪れた会社の危機。
・ピンチをくぐり抜けた後にビジネスモデルが生まれる。
・不動産業界を変える。私たちの決意。
・根拠のない自信を本物に変える方法とは?」