「失敗のしようがない 「新築」投資の教科書」
今日１月２１日（日）、amazonに注文していた、「失敗のしようがない 「新築」投資の教科書」（脱公務員大家先生、ぱる出版）、到着しました。
私も、博多駅傍、名古屋駅傍（２棟）、一棟アパート新築していますが、メリットも大きいものです！！
「「初心者」「副業投資」にうってつけの、土地から仕込む「新築」不動産投資
年収400万からはじめられて、超低リスクに首都圏でも利回り12%超!
建売、売建、土地から・・・
一口に、「新築」不動産投資といってもいろいろな方法がありますが、本書は『土地からはじめる「新築」投資』です。
「新築」投資は、
1入居付けがしやすい、
2融資をひきやすい、
3修繕費用がかからない、
などのメリットがあり、低リスク&手間のかからない手法です。
「それなら、みな新築投資にすればいいではないか」と思うかもしれませんが、新築は利回りが低くなりがちという難点があります。
しかし、著者は「安く土地を仕込む」ことで、新築で2ケタの利回りを保持している、不動産業界では数少ない投資家です。
1棟も買ったことのない初心者はもちろん、「中古物件を購入したが、手間の割に手のこりが少ない」と嘆く中級者も必読の1冊です。
●目次
第1章 公務員だった私が「新築」投資をはじめるまで
第2章 失敗のしようがない「新築」投資法とは
第3章 【融資】圧倒的に低い金利で借りる
第4章 『土地取得】いまいちな土地をお宝に変える
第5章 【建物プラン】交渉テクニックと収益計算でコスパよく建てる
第6章 【管理運営】入居付けのしやすさに慢心しない
第7章 【出口戦略】利益を最大化できる売却時期
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【加藤隆 講演情報等】
- ２０１８年 ２月１７日（土）（午前９：４５～受付）１０：００～１３：００（㈱わひこ）
（港区新橋２－１２－１７新橋Ⅰ―Nビル４階㈱わひこ）「加藤隆のサラリーマン大家さん『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』」
http://wahiko.jp/company/index3.php
- ２０１８年 ２月２４日（土）（午前９：４５～受付）１０：００～１１：４５（グランシャス㈱）
「楽待人気コラムニスト加藤隆『これからマンション投資を始める人たちへ』」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/27490
http://toushi.grancieux.co.jp/
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- ２０１８年 ２月２５日（日） （１３：１５～受付）１３：３０～１６：３０（㈱ジール・コンダクター）
「資産6億１００戸所有！会社員の加藤隆が３０年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか？」
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/27820
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- ２０１８年 ３月２４日（土）（受付１３：００～）１３：３０～１６：００（㈱PIM）
「現役サラリーマン・カリスマ大家≪加藤隆≫成功への道筋を解説！」
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【加藤隆新著情報】
「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 （㈱ぱる出版）
（２０１７年１月７日（土）発売）
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【加藤隆コラム情報】
- 楽待特集コラム『加藤 隆』
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」（区分所有マンション（一棟物）：オーナー目線等）
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」（㈱ジールコンダクター）（中古区分所有マンション：運用：入居者事情等）
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- マイナビ
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- 住まいる！投資コラム（資産運用としての収益用不動産投資物件：区分所有マンション：リスク等）
http://www.smile-invest.jp/columns
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- 加藤隆オフィシャルサイト
