「水戸大家”式 本当にお金が稼げる不動産投資術」
今日８月９日（日）は、妻と吉祥寺。
モーニングサービス、買物、カラダ・ストレッチ、昼食です！！
「水戸大家”式 本当にお金が稼げる不動産投資術」（峯島忠昭先生、ごま書房新社）、購入しました。
久々の峯島忠昭先生の不動産経営の本です。
不動産経営全般にわたって、参考にさせて頂きます！！
「不動産投資家として、家賃年収１０００万円超えの実績と、 不動産会社社長として累計６０００人以上の投資相談の経験より出した、 シンプルで明確な不動産投資成功術。
〇目次
【第1章】あなたは「不動産投資」でいくら家賃年収が欲しいのか 〜目標から逆算する〜
1 そもそも不動産投資とは？
2 不動産投資の大きな武器は「融資」
3 不動産投資にはいくつもの道がある まずは目的と目標から考えよう
●目標家賃年収1000万円 年収500万円、自己資金300万円でスタート
●目標家賃年収3000万円 年収700万円以上、自己資金500万円でスタート
●目標家賃年収5000万円 年収1000万円以上、自己資金500万円でスタート ほか
【第2章】あなたは、どの金融機関からいくら融資を受けるべきか 〜融資から逆算する〜
1 金融機関選びでもっとも大切なことは
2 金融機関攻略の基本〜ヒアリングテクニック〜
☆「金融機関調査シート」
3 まずは融資ありき、逆算からはじめる物件選び
4 銀行評価は3種類 ほか
【第3章】リアルに使える情報収集とは 〜良い物件の探し方〜
【第4章】あなたの購入する物件は問題ないか 〜物件調査はスピード勝負〜
【第5章】その物件価格は適正なのか 〜指値の常識とテクニック〜
【第6章】スムーズに物件を購入するための知識とは 〜契約・決済の基本と注意点〜
【第7章】あなたの物件管理を誰に任せるのか 〜管理会社の見極め方〜
【第8章】いかにして満室にして稼働率を上げるのか 〜空室対策〜
【第9章】思いもよらぬ出費を防ぐリフォームと建物メンテナンスとは 〜入居
【第10章】安心して不動産投資を続けるには 〜リスク回避〜
【第11章】出口戦略はどの時期から検討するべきか 〜売却益を得ながら買い進める方法〜
1 定期的に査定を行って相場を把握する
2 高値で売るための戦略とは？
3 値付けの仕方と売却のタイミング ほか」
