「首都圏で資産を築く! 王道の不動産投資」
今日１１月２５日（金）、amazonに注文していた、「首都圏で資産を築く! 王道の不動産投資」（村上 俊介先生、総合法令出版）、到着しました。
首都圏の好立地物件はいいですね！
逆に、僻地の築古大規模一棟RCマンションは、悪徳金融機関・悪徳不動産会社との融資・取引トラブル、建物瑕疵、事件・事故（自殺・他殺・その筋系）等、一発玉砕・自己破産・再起不能のリスクもあり得ますので、気を付けて下さい。
「「地方RC・フルローン」には手を出すな！」
「9割の不動産投資家が数年以内に破たんする! ?
昨今、サラリーマンに人気の高い不動産投資。
本業とは別に安定した家賃収入が見込めることと、金融機関も融資に積極的であるという背景から不動産投資に参加する個人がますます増えている。
一方で、過熱気味の収益物件の市場において、軽い気持ちで投資を始めた初心者が地方の郊外物件を以前の相場をはるかに上回る高値で購入していることを著者は危惧している。
「楽して稼げる」という甘い言葉で誘う不動産業者、不動産事業の収支構造やリスク、会計や税務といった基本的な知識もなく数億円のマンションを全額借金で安易に購入してしまう素人同然の投資家……。
資産価値の下落が著しい地方郊外物件は例え不採算でも売却出口を迎えることができず、ローン返済が滞り、近い将来、破産する投資家が続出することに警告を放つ。
本書は、「不動産投資は事業(ビジネス)として取り組むべし」との持論を持つ著者が、値下がりしない都市部の不動産で効率的に資産を形成するための考え方とノウハウを惜しみなく提供する。
9割の投資家が郊外物件の高値づかみで失敗する中、手堅く成功できるのは値下がりしない都市部の投資!業者にカモられるシロウト大家はもう卒業!
本業以上に不動産で稼ぐセミプロの手法を初公開! 」
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【加藤隆 講演情報等】（含む：未公開）
- １１月２６日（土）（午前９：４５～開場）午前１０：００～１１：４５（TKP新宿カンファレンスセンター：カンファレンスルーム５A）「健美家コラムニスト加藤隆『これから不動産投資を始める人へ』」（グランシャス㈱）
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/16068
- １１月２６日（土）（１２：３０～受付）１３：００～１５：００（スルガ銀行渋谷支店）「スルガ銀行渋谷支店共同開催☆融資担当者と話せる！！1棟マンションセミナー！！」（㈱Kellibucks）
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/16706
- １２月１０日（土）（午前９：４０～受付）１０：００～１２：３０（立川グランドホテル2階 カサノバ）「【立川にカリスマ大家がやってくる！】現役サラリーマン大家 ≪加藤隆≫ 成功への道筋を解説！！」（㈱PIM）
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/16850
- ２０１７年 １月１４日（土）（午前９：４０～受付）１０：００～１２：１０（予定）「現役サラリーマン大家 ≪加藤隆≫ 成功への道筋を解説！！」（㈱PIM）【未公開（予定）】
http://www.property-im.com/index.html
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【加藤隆コラム情報】
- 楽待特集コラム『加藤 隆』
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」（区分所有マンション（一棟物）：オーナー目線等）
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- 住まいる！（牛島慶）投資コラム（資産運用としての収益用不動産投資物件：区分所有マンション：リスク等）
http://www.smile-invest.jp/columns
- じるる（㈱ジール・コンダクター）（中古区分所有マンション：運用：入居者事情等）
http://www.ziruru.com/column0001/
- マイナビ
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- 加藤隆オフィシャルサイト
