「長期安定経営を実現する 賃貸住宅を建てる本 2015-2016 (旭屋出版MOOK) ムック」
今日１０月３１日（土）、amazonに注文していた、「長期安定経営を実現する 賃貸住宅を建てる本 2015-2016 (旭屋出版MOOK) ムック」 （旭屋出版）、到着しました。
賃貸経営全般にわたってのノウハウ、勉強させて頂きます。
「「賃貸経営専門の出版社である(株)オーナーズ・スタイルが特別編集。
賃貸住宅の建築に特化した1冊。
最新トレンドや不動産市況、建築のダンドリ、建築後の管理・メンテナンスまで、すべてを網羅したムック本です。
●入居者に長く愛される理想の賃貸住宅を写真で紹介!
大正ロマンの薫り漂うデザイナーズ賃貸/愛犬と快適に暮らせる戸建て賃貸/ カフェと自宅の併用住宅/子どもを見守るコミュニティ賃貸/地域と交流するサービス付き高齢者向け住宅/ほか
●賃貸住宅を建てるステップ別の重要ポイント 賃貸の最新マーケット動向/近年の入居者ニーズ/外国人・高齢入居者のメリット/ 建築会社・工法・構造の種類と特徴/入居者満足度をアップさせる設備・性能/建て替えかリノベーションかの判断基準/ 立ち退き交渉・解体工事/敷地調査とエリアマーケティング/建築プラン作成と見積りチェック/事業収支計画を作る際のポイント/ 資金調達法・諸費用・税金/本契約から最終プラン確定までのダンドリ/着工から引き渡しまでにチェックすべきこと/ 管理会社の最新サービス・選び方/一括借り上げの注意点/賃貸経営に必須な保険の活用法/ 長期修繕計画の立て方・資金準備/ほか
●新築成功事例・賃貸住宅商品の紹介 旭化成ホームズ/朝日建設/シルバーウッド/積水ハウス/セキスイハイム/セレコーポレーション/大成ユーレック/ トヨタホーム/パナホーム /プリマ倶楽部/ポラスグランテック/ミサワホーム/レスコハウス/ 全20社(優良住宅メーカーのカタログを簡単に請求できます)
●知らないと損する「賃貸住宅用語集」(132ワード)
賃貸経営はプラン・立地・管理運営を間違わなければ、長期安定収益が見込める手堅い事業。
しかし相続税対策として賃貸住宅の供給が増えたために、空室も増えて賃貸経営が行き詰るケースも。
そこでこの本では、どんな建物をどう建てたら良いか、市場調査から竣工後の賃貸経営までを含めた知識とノウハウを わかりやすく1冊にまとめました。
優良な住宅メーカーも多数紹介。
これまでありそうでなかった大家さん必携の一冊。
好評だった2014-2015年版の改訂版です。」
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【加藤隆セミナー情報】
○１１月１４日（土）１２：００～受付、１２：３０～１５：３０、
幻冬舎１号館セミナールーム
「サラリーマン大家≪加藤隆≫が語るマンション経営」“初心者編”
https://1rnavi.com/seminar/37.html
「「サラリーマン大家≪加藤隆≫が語るマンション経営」“初心者編”
不動産投資歴２９年。バブル崩壊を生き抜き、所有物件１００戸保有の現役サラリーマン大家でも「最初はワンルームマンション」から！！
ごく普通のサラリーマンが28歳で始めた不動産投資！！
そこに至るきっかけは何か？
1986年の高金利時代にローンを使い、賃料収入プラス給与収入を注ぎ込んで始めた、区分所有マンション経営のスタートから現在までの実体験をお話しします。
サラリーマンのままで、経済的・時間的・精神的自由を目標に、預貯金・外国為替・貴金属・株等の資産運用を経て、不動産経営歴２９年。
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総資産６億円－借入金４億円＝自己資本２億円、年間家賃収入４３百万円―借入金返済３１百万円＝キャッシュフロー１２百万円。
節税で、所得税・住民税ゼロの「現役サラリーマン大家」が「失敗しない不動産投資」の神髄を教えます！！
不動産投資初心者の方が、不安に感じる「お悩み」を払拭。
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10月17日（幻冬舎主催セミナー）開催で「大好評」を博したマンション経営セミナー「第2弾」慣行！！」
○１１月２１日（土）１４：３０～１６：００
アットビジネスセンター渋谷東口駅前 http://abc-kaigishitsu.com/shibuya/access3.html
「サラリーマン大家中村友春の資産になる家勉強会等」：「２０１５年、今、加藤隆が行っている不動産投資の状況。」 http://shisanie.com/
