「満室バンザイ! 不動産オーナーの3つの秘策」・「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方不動産投資・消費税還付・節税・相続対策」・「関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！」

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書籍紹介
「満室バンザイ! 不動産オーナーの3つの秘策」・「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方不動産投資・消費税還付・節税・相続対策」・「関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！」

「満室バンザイ! 不動産オーナーの3つの秘策」・「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方不動産投資・消費税還付・節税・相続対策」・「関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！」

2020年4月4日 [書籍紹介]

昨日４月３日（金）、amazonに、以下、発注しました！！

「満室バンザイ! 不動産オーナーの3つの秘策」（アユカワタカヲ先生、みねぎしくみ先生、KURARA先生、平成出版）

「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方　不動産投資・消費税還付・節税・相続対策」（鳥山昌則先生、現代書林）

「関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！」（岩崎えり先生、脇田雄太先生、ごま書房新社）

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「満室バンザイ! 不動産オーナーの3つの秘策」（アユカワタカヲ先生、みねぎしくみ先生、KURARA先生、平成出版）

今後、日本全体の不動産の入居率は60%台に、そして50%台に、もしかすると数十年後には50%を割ってしまうかもしれません。怖いですね。でも、冷静に考えてみてください。その50%に入ればいいだけの話です。入居者に喜ばれる、入居者に選んでいただける50%の部屋を供給できる大家さんになればいいだけの話です。(中略)大先輩の大家さんと比較すると私はまだまだひょっこの経営者ですが、この10年で見つけたノウハウもいくつかあります。また、成功談も失敗談もあります。そして今や私の最大のパートナーであるインテリアデザイナーの「みねぎしくみ」先生、弊社の専属占い師「KURARA」先生にも、その空室対策の企業秘密をこの本で赤裸々に公開していただきました。 (著者アユカワタカヲ「はじめに」から)

この本は不動産賃貸をされているオーナーさん(大家さん)にとっては必読の書と言えます。気鋭の3人の著者によって、それぞれのジャンルでの「秘策」が示されます。ぜひこの本によって、経営される不動産賃貸が順調に埋まっていくことを願わずにいられません。

「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方不動産投資・消費税還付・節税・相続対策」（鳥山昌則先生、現代書林）

保有している不動産資産が160億円。
年間の家賃収入が11億円。

桁違いの大金持ちですね。

しかし、もともと資産家だったわけではありません。
著者は20歳のときに上京し、そば屋で住み込みで働き始めます。

彼には、税理士になるという夢がありました。
その理由は……。

税理士は、さまざまな会社の顧問をすることで、
ありとあらゆる業種で、どのくらいの売り上げや利益があり、
いくら税金を払っているかなどの実情に接することができます。

そこで見つけた「一番儲かる商売」を自分でやりたい――。

著者は、顧問先のビジネスを分析するだけでなく、
思いつく限りの投資やビジネスにチャレンジしました。

もちろん、すべてがうまくいったわけではありません。
もしかしたら、失敗のほうが多かったかもしれません。

でも、すべて自分を実験台にして、自分なりのノウハウを積み上げてきたのです。
そうしてギガ大家となった税理士が、お金を増やすコツをあなたにお教えします。

【目次】

プロローグ一番儲かる商売を見つけられるのが税理士
第1章.不動産資産160億円のギガ大家になるまで
第2章.家賃収入11億円の私だけが知っている「お金のルール」
第3章.入居率99%台! あなたも金持ち大家になれるコツ
第4章.税理士大家がこっそり教える節税の秘策
エピローグ「早くて」「安くて」「正確で」「感じがいい」をモットーに

「関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！」（岩崎えり先生、脇田雄太先生、ごま書房新社）

<目次より抜粋>
『第1章』地方の「ボロ戸建て」探し&現地調査【編】
★「岩崎えり」編:私が長崎で「5万円・ボロ物件」と出会うまで!
岩崎えりの「ボロ戸建て探し&調査」実録レポート「/5万円」以下の物件情報をキャッチする3つの情報収集術・・・ほか
★「脇田雄太」編:初心者が良いボロ物件を見つけるための“ワッキー流”「必勝ステップ」
なによりも大事なのは立地/見極めが肝心!ボロ物件購入時「6つのチェックポイント」/何のために投資するのか、購入前に気持ちと目線を固める・・・ほか

◎コラム岩崎えりが経済的自由を果たすまでの軌跡〜高学歴プアの「研究者」から、資産2億円の「ママ投資家」になるまで〜

『第2章』「ボロ戸建て」激安(5万円)購入【編】
★「岩崎えり」編:私が「5万円」戸建てを「利回り20%」超えで買った方法!
「脇田さん!物件価格情報、ひと桁間違えています(笑)」の戸建て情報キャッチまで!/ついに「5万円」戸建てとご対面/買う前に知っ得!不動産投資の保険加入・・・ほか
★「脇田雄太」編:ボロ物件投資初心者が成功するための物件購入のコツ!
どんな物件を買うのか/物件情報の入手方法/指値を入れる・・・ほか

『第3章』「ボロ戸建て」ビューティー(ピカピカ)リフォーム【編】
★「岩崎えり」編:初心者が知っておくべき「ボロ戸建て」リフォームの流れと、知っておくと「得する」知識!
まずはリフォーム計画を練る!/私の戸建てリフォーム「12のポイント」!/地方でのリフォーム業者さんの探し方!・・・ほか
★「脇田雄太」編:失敗しない損しない!“ワッキー流”戸建てリフォーム「徹底ポイント」「使用部材」公開!
リフォームの前に、まず入居者マーケティングを行う/間取りを組み替える/入居付けに直結する水回りのリフォームのコツ・・・ほか

『第4章』「ボロ戸建て」満室管理&即決客付け【編】
★「岩崎えり」編:遠隔地からの地方物件の管理&満室術!
管理会社の選定/即入居!を目指す「えりぃ流・客付け戦略」【長崎ボロ戸建て編】・・・ほか
★「脇田雄太」編:地方の特色をつかんだ入居管理術
短期間で満室にするための工夫/埋まらない理由を分析する/満室にするために大家にできること

『第5章』初心者からの長崎「ボロ戸建て」投資の質問に答えます!
小さな子どもがいながらでも不動産投資はできますか?/指値の目安はどうしたら良いでしょうか?/ボロ物件にはどんな方が入居されますか?/施主支給は大工さんや工務店さんが嫌がりませんか・・・?ほか

『第6章』岩崎えり×脇田雄太の長崎「ボロ戸建て」投資の秘訣【ホンネ対談♪】
だから私は長崎のボロ物件投資を選んだ/ボロ戸建投資はウサギとカメの童話のカメのようなもの/長崎に「安心を買いに来た」といった投資家/1億円持っている人がボロ物件を買いたいとやってくる/物件情報をもらうには感謝の気持ちを示すことが大事・・・ほか

◇地方の“激安・ボロ戸建て”で儲けましょう！

「一棟物件で成功した著者二人も認めた！地方ボロ戸建て投資の魅力とは！？」
★「現金」だけでどんどん買い進められる！
★「初心者」でも成功しやすいシンプルな入居管理！
★「一人勝ち」できるライバルが少ない投資ジャンル！

◇成功実例で紹介！「神奈川在住←→長崎投資」でも問題なし！
「戸建て投資初心者」の育児ママ（岩崎えり）が、“ワッキー流”投資術を駆使して
「１年でボロ戸建て投資成功者」になった“ヒミツ”のストーリーを本書で初公開！

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【加藤隆講演情報】

２０２０年９月１２日（土）１４：００～１７：５０

東京都千代田区神田駿河台2-1-20 お茶の水ユニオンビル4F　ワイム貸会議室お茶の水

http://waim-group.co.jp/space/ochanomizu/access.html

「５０代からの不動産投資」（不動産鑑定士浅井佐知子のやさしい不動産投資の学校）

https://asai-kantei.jp/seminar/

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【加藤隆新著情報】（２０２０年　１月１７日発売）

『不動産経営は「人」で決まる！苦労人大家だからわかる、考えるべき本当の話』

https://www.panrolling.com/books/gr/gr156.html

https://www.amazon.co.jp/不動産経営は「人」で決まる-―苦労人大家だからわかる、<考えるべき本当の話-現代の錬金術師シリーズ-加藤隆/dp/477599171X/ref=sr_1_4?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&keywords=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E4%BA%BA%E3%81%A7%E6%B1%BA%E3%81%BE%E3%82%8B&qid=1579354933&s=books&sr=1-4>

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【加藤隆コラム情報等】