「経営者のための初めての不動産投資戦略」「サラリーマンはラクをしろ! :掟破りのhorishin流 不動産投資術」「確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書」
今日２月２４日（月）（祝日）、amazonに、以下、注文しました！！
●「経営者のための初めての不動産投資戦略」（曽我 ゆみこ先生、 プレジデント社）
●「サラリーマンはラクをしろ! :掟破りのhorishin流 不動産投資術」（horishin先生、ぱる出版）
●「確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書」（姫野 秀喜先生、明日香出版社）
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●「経営者のための初めての不動産投資戦略」（曽我 ゆみこ先生、 プレジデント社）
全国に約360万社あるとされる中小企業の経営者の方々、フリーランスと呼ばれることもある個人事業主の方々。
本書は、経営者の皆さんに、不動産投資こそが事業、ひいては100年続くとも言われる人生に大きなメリットをもたらしてくれることに気がついていただくための、不動産投資の戦略づくりをテーマとしています。
事業の規模が小さい会社の場合、ある面では法人と個人の関係が切っても切れない、ということが多いのではないでしょうか。
銀行に融資の相談に行くと、会社の決算書と共に、個人の確定申告書を見せてくださいと言われます。
最近は特に政府系金融機関をはじめとして、法人での借入時の個人保証を外す方に動いています。
保証人不要、担保無で借入ができる金融機関もありますが、実際はまだまだ少数です。
小さな会社は、借入のために個人保証を頼まれる場合もあります。
このように、事業規模が小さい場合、個人と法人は一心同体と言ってもよいでしょう。
会社を大きくすれば固定費も大きくなり、借入も増えます。
会社が小さいうちは個人の資産でフォローできますが、大きくなってくると何かあっても個人の資産だけでは対応しきれなくなります。
会社の借入は会社のものだから関係ないと思うかもしれませんが、もし会社をたたむことになったとしたら、個人保証をしているものはあなたが返さなくてはいけないのです。
本書で、経営者が行う不動産投資として目指すところは
1 働けなくなったとしても生活していけるだけの毎月の十分なキャッシュフローをつくる(当面のお金の心配をせずに本業に専念できる)。
2 会社をたたんだ時に、法人、個人全ての借入が清算(返済)できるだけの純資産をつくる。
3 毎月のキャッシュフローをさらに増やして安定を図る。
4 余裕のある借入と売買をしながら純資産を増やしていく。
5 資産を次の世代に引き継ぐ。
このような最終的なゴールを目指しています。
本書では、物件価値を瞬時に試算できる、著者考案のエクセルシート「Wゲインシート」を公開しています。
「店頭価格」
「金利」
「返済年数」
「借入率」
「利回り」
をエクセルに入力するだけで、“優良物件” がひと目でわかるので、この「Wゲインシート」をフルに活用して、本業のさらなる安定化と発展のために、不動産投資を始めてみましょう。
働けなくなったとしても生活していけるだけの毎月の十分なキャッシュフローをつくる(当面のお金の心配をせずに本業に専念できる)。
会社をたたんだ時に、法人、個人全ての借入が清算(返済)できるだけの純資産をつくる。
毎月のキャッシュフローをさらに増やして安定を図る。
余裕のある借入と売買をしながら純資産を増やしていく。
資産を次の世代に引き継ぐ。
このような最終的なゴールを目指すことを、本書ではお伝えいたします。
本業を守るため、家族を守るために、不動産投資をぜひ始めてください。
●「サラリーマンはラクをしろ! :掟破りのhorishin流 不動産投資術」（horishin先生、ぱる出版）
《初心者でもラクして不労所得生活》
ゼロから始めて数年で自動的に毎月300万円入ってくる!
お金も手間も必要なし!
神さま!
こんなにラクして不労所得が入ってきちゃってごめんなさい。
常識を覆す!
勉強いらずの不動産投資術
「不労所得収入4000万円/年」
総戸数113戸、約10億円の資産をわずか数年で築いた著者が伝授する「horishin流 不労所得拡大術」
第1章 不労所得家「horishin」
第2章 不労所得生活はここからはじまった
第3章 horishin流 不動産投資術
第4章 horishin流 不動産管理術
第5章 不労所得生活へ踏み出すための心構え
第6章 成功者に学べ! 不労所得加速のためのマインド
第7章 不労所得生活でさらなる高みへ
●「確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書」（姫野 秀喜先生、明日香出版社）
不動産投資の基本から、実践できるようになるまでをまとめた一冊。
著者はサラリーマン時代に資産1億円を達成し、現在は投資家へのコンサルティングサービスも行う実践家。
その方法を大手外資コンサル時代に培った分析・解説手法でわかりやすくまとめます。
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【加藤隆講演情報】
- 2020年２月２９日（土）（午前９：３０開場）１０：００～１１：００
定員: 10名
会場住所: 東京都中央区銀座4-11-12
港北ビル3F カラメル銀座店 セミナールーム
会場交通: 銀座線銀座駅徒歩3分、日比谷線東銀座駅徒歩1分
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=11552
https://www.kenbiya.com/kaishasm/syland/
https://www.instagram.com/p/B7yI8QnBBwu/?igshid=10bcv239gllnq
【第1回シーランド「経済的自由を得るためのアパート経営の方法、投資歴30年以上！カリスマサラリーマン大家によるサラリーマン自立のススメ！」】
（株式会社SYLAND ASSET MANAGEMENTシーランド アセット マネージメント）
- 2020年 ３月 ８日（日）（午前９：３０開場）１０：００～１１：００
定員: 10名
会場住所: 東京都中央区銀座4-11-12
港北ビル3F カラメル銀座店 セミナールーム
会場交通: 銀座線銀座駅徒歩3分、日比谷線東銀座駅徒歩1分
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=11552
https://www.kenbiya.com/kaishasm/syland/
【第2回シーランド「不動産投資歴30年以上の現役オーナーが語る！～お金の借り方テクニック！」】
（株式会社SYLAND ASSET MANAGEMENTシーランド アセット マネージメント）
- 2020年 ３月１５日（日）（１３：００開場）１３：３０～１４：３０
定員: 10名
会場住所: 東京都中央区銀座4-11-12
港北ビル3F カラメル銀座店 セミナールーム
会場交通: 銀座線銀座駅徒歩3分、日比谷線東銀座駅徒歩1分
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=11552
https://www.kenbiya.com/kaishasm/syland/
【第3回シーランド『アパート経営』セミナー～苦労人現役最古のサラリーマン大家が語る、不動産経営は人で決まる！～】
（株式会社SYLAND ASSET MANAGEMENTシーランド アセット マネージメント）
- 2020年 ３月２０日（金）（祝日）（午前９：３０開場）１０：００～１１：００
定員: 10名
会場住所: 東京都中央区銀座4-11-12
港北ビル3F カラメル銀座店 セミナールーム
会場交通: 銀座線銀座駅徒歩3分、日比谷線東銀座駅徒歩1分
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=11552
https://www.kenbiya.com/kaishasm/syland/
【第4回シーランド『アパート経営』セミナー～不動産投資の酸いも甘いも知り抜いた30年以上のサラリーマン大家が机上の空論ではない「お金を残すコツ」を教えます～】
（株式会社SYLAND ASSET MANAGEMENTシーランド アセット マネージメント）
- 2020年 ３月２８日（土）（午前９：３０開場）１０：００～１１：００
定員: 10名
会場住所: 東京都中央区銀座4-11-12
港北ビル3F カラメル銀座店 セミナールーム
会場交通: 銀座線銀座駅徒歩3分、日比谷線東銀座駅徒歩1分
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=11552
https://www.kenbiya.com/kaishasm/syland/
【第5回シーランド『アパート経営』セミナー～「ほったらかし」「仕事の合間」だけで、生涯続く収入源を生み出すコツを現役サラリーマン大家方式の資産形成～】
（株式会社SYLAND ASSET MANAGEMENTシーランド アセット マネージメント）
- 2020年4月１１日（土）
「不動産投資でお金を残すコツ」（千葉大家の会）
- ２０２０年９月１２日（土）１４：００～１７：５０
東京都千代田区神田駿河台2-1-20 お茶の水ユニオンビル4F ワイム貸会議室 お茶の水
http://waim-group.co.jp/space/ochanomizu/access.html
「５０代からの不動産投資」（不動産鑑定士浅井佐知子のやさしい不動産投資の学校）
https://asai-kantei.jp/seminar/
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【加藤隆新著情報】（２０２０年 １月１７日発売）
『不動産経営は「人」で決まる！ 苦労人大家だからわかる、考えるべき本当の話』
https://www.panrolling.com/books/gr/gr156.html
https://www.amazon.co.jp/不動産経営は「人」で決まる-―苦労人大家だからわかる、<考えるべき本当の話-現代の錬金術師シリーズ-加藤隆/dp/477599171X/ref=sr_1_4?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&keywords=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E4%BA%BA%E3%81%A7%E6%B1%BA%E3%81%BE%E3%82%8B&qid=1579354933&s=books&sr=1-4>
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【加藤隆コラム情報等】
- 一般社団法人 首都圏小規模住宅協会「不動産投資塾」加藤 隆が実際に体験した不動産投資の罠
https://ft-school.com/lecturer/%e5%8a%a0%e8%97%a4-%e9%9a%86
・マネット「加藤隆オフィスの評判は？気になる実績や相談内容をインタビュー」
https://ma-net.jp/card-loan/3993
・ミツカル保険「加藤 隆【加藤隆オフィス】のインタビュー・プロフィール紹介」 https://mitsukaru-hoken.com/fp/12
・ 「お金がない馬」：「不動産経営のメリット」
https://hihin.net/blog/?p=18264
- マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る！スーパー大家の「賃貸経営術」」
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- 楽待特集コラム「投資歴３０年！加藤隆が語る「不動産投資の肝」」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」（区分所有マンション（一棟物）：オーナー目線等）
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」（㈱ジールコンダクター）（中古区分所有マンション：運用：入居者事情等）
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- 住まいる！投資コラム（資産運用としての収益用不動産投資物件：区分所有マンション：リスク等）
http://www.smile-invest.jp/columns
- 加藤隆オフィシャルサイト
- 加藤隆公式サイト
https://katotakashi.jp/seminar/
