「5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55″ のコツ!」

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書籍紹介
「5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55″ のコツ!」

「5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55″ のコツ!」

2021年2月1日 [書籍紹介]

今日２月１日（月）、AMAZONにて、以下、注文しました。

「5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55″ のコツ!」（脇田雄太先生、ごま書房新社）

●<令和最新ノウハウ!>かつてない、「中古戸建て投資」をはじめるための教科書!
●初心者から届いた厳選55コの「知りたい!!」にボロ物件専門大家がズバッと答えます!

＜目次より抜粋＞
◆巻頭カラー：写真で解説！「pickup」初心者からの質問に「ボロ物件専門大家」がズバッと答えます！

◆第１章：不動産投資をスムーズにスタートする“9つ”のコツ
Q　物件を買うお金はありますが、リフォームするお金が十分ではありません。先に物件だけ買っておくのはアリだと思いますか？
★成功のコツ8　ボロ物件投資をすると決めているなら、物件だけ先に押さえても良いと思います。それがお金を貯めるモチベーションになる人もいます。
・・・ほか

第２章：失敗しないためのボロ物件選び“11コ”のコツ
Q　最初の物件は何度も通うことになると思うので、自宅の近くで買おうと思っています。
★成功のコツ11　私は「家の近くで買うこと」を正義だと思いません。私自身は実家も住まいも大阪ですが、物件は長崎に集中させています。
・・・ほか

◆第３章：不動産会社を味方につけて物件を安く買う“7つ”のコツ
Q　週末を利用して物件を探しに行こうと思っています。内覧を申し込みたいのですが、どんな点に注意すればいいでしょうか？
★成功のコツ24　現地に行く目的は、不動産屋さんとの人間関係づくりです。物件探しも大切ですが、それと同じくらい、不動産屋さんとの関係を深めることに時間を割くべきだと思います。
・・・ほか

◆第４章：【ワッキー流】長崎のボロ物件投資で利益を出す“10コ”のコツ
Q　脇田さんは戸建てを5万円など非常に安く買われていますが、一番の秘訣はなんですか？　長期的に賃貸経営をすることのリスクについて、どうお考えですか？
★成功のコツ29　安く買える理由は、私が買う物件の特殊要因（階段立地のボロ物件）にあります。需要もあり、今後も十分賃貸経営の可能性があると思っています。
・・・ほか

◆第５章：ボロ物件リフォームで失敗しない“12コ”のコツ
Q　リフォームの際、コストを抑えるために施主支給で行うことを検討しています。
成功のコツ41　施主支給は、大工さんにとっては効率が悪く面倒くさいことです。規格違いなどの発注ミスなども起こりがちです。
Q　過去にシロアリ被害のあったボロ物件を買う予定です。シロアリ予防の防除剤散布はやった方がいいでしょうか？
成功のコツ44　木造築古物件は、常にシロアリの脅威にさらされています。シロアリの被害がなかった場合や、被害箇所を修繕し終わった後も油断は大敵です。
・・・ほか

◆第６章：入居付け、セミリタイア、出口戦略“6つ”のコツ
Q　コロナウイルスの影響で失業して生活保護になった方や求職中の方のお部屋探しが増えていると伺いました。
成功のコツ50　保証会社の審査を通れば、断る必要はないと思います。
・・・ほか

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【加藤隆新著情報】（２０２０年　１月１７日発売）

『不動産経営は「人」で決まる！ 苦労人大家だからわかる、考えるべき本当の話』

https://www.panrolling.com/books/gr/gr156.html

https://www.amazon.co.jp/不動産経営は「人」で決まる-―苦労人大家だからわかる、<考えるべき本当の話-現代の錬金術師シリーズ-加藤隆/dp/477599171X/ref=sr_1_4?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&keywords=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E4%BA%BA%E3%81%A7%E6%B1%BA%E3%81%BE%E3%82%8B&qid=1579354933&s=books&sr=1-4>

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