「3万円から始める“身の丈”不動産投資」


今日6月20日(水)、amazonに注文していた以下、到着しました。「

3万円から始める身の丈不動産投資」(後藤 聡志先生、クロスメディア・パブリッシング(インプレス)


私も、初心に帰って、勉強させて頂きます!!

「投資家の失敗を少しでも減らしたい!
失敗しない不動産投資家を増やしたい!

これが、本書の目的です。

属性別・段階ごとの具体的な不動産投資法を、3万円→30万円→300万円→3000万円といった切り口で紹介。
最新の不動産テック事情や人口減・市場の変化などの未来予測も交えて解説します。

欲をかかずに、計画的にコツコツと。
3
万円から始める小口投資で投資家へ。
それが不動産投資、成功の道です!

【目次】
プロローグの前の「はじめに」
成功大家になるための絶対法則

プロローグ
P6
プロが教える、不動産投資の未来予想図
P9
活性化する、不動産テック
P12
未来の世界を想像するのはおもしろい
P16
未来予測と決断ができる投資家になろう

1章 身の丈を知る不動産投資はじめの一歩
P28
チャート答え合わせ・解説
A=3
万円で小口投資から始める段階
B=30
万円で地方のワンルームから始める段階
C=300
万円で地方の一棟から始める段階
D=3000
万円で都心五区の一棟から始める段階
P32 “
属性という言葉を知っていますか?

P36 Column会社員の信用度と経営者の信用度

P38 Step1
小口投資
P38 Step2 30
万円で地方ワンルーム
P43 Step3 300
万円で地方一棟
P45 Step4 3000
万円で都心五区一棟

2章 自分を知る不動産投資に向いている人、いない人
P50
性格編
向いている人、向いていない人
P60
属性編
年収、職業、資産

P64 Column
不動産投資に向いている人 番外編

3章 いまを知る不動産投資の現状を把握する
P68 2016
年がピーク。すでにローン規制が始まっている
P70
自分なりの価値観を持つには?
P73
海外富裕層の資金が日本市場へ流入
P76
まだまだ健在の東京ブランド
P83
勃興する不動産テック
P89
不動産テックが業界の構造を変える
P94
中古住宅市場、空き家対策
P97
民泊、シェアの動向
P100
小口投資で不動産投資がライトな存在に
P103
国の動向、いまとこれから
P105
不動産投資の未来を読むには?

4章 未来を知る不動産の国内市場はどう変わるか?-
P108
人口減少
P111
超高齢化社会
P113
外国人の増加
P116
スクラップ&ビルド
P119
川口を買え!
P121
地震大国・日本
P123
老朽マンションの増加
P125
生産緑地の「2022年問題」

5章 業界を知る不動産会社と金融機関との付き合い方
P128
不動産投資編「レモン市場」と呼ばれる不動産業界
P130
「ブラック」と言われがちな不動産業界
P132
万能ではない家賃保証
P135
透明性の高い「アメリカ型」不動産業界
不動産業界の基礎知識
不動産会社の種類
収益業者の種類
寄付業者と元付業者、表面利回り業者と分析系業者
管理会社の種類

P154
よい不動産会社・担当者の見つけ方
P161
金融機関編
P162
事業としてやるならプロパーローン
P166
融資はビジネスと心得る
P169
態度もやり方も正攻法で

P174 Column
不動産投資賃貸事業

P176
金融機関のピラミッド

P179 Column
最低限の分析は必要不可欠

P182
融資に対するスタンスの違い
P188
支店や担当者によっても変わる融資のスタンス

P191 Column
思いがけない成功例もある

P193
紹介から入るのが一番
P196
担当者との付き合い方
P199
プロフィールシートと事業計画書を用意する
P203
減点されないための「なぜなぜ」
P206
仲介会社にプロフィールシートを託す

エピローグ
P210
不動産投資の失敗を減らすには?」

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【加藤隆 講演情報等】

  • 2018年 7月21日(土) (13:00~受付)13:30~16:30(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/31101

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年 8月 5日(土) (午前9:30~受付)10:00~13:00(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年 8月25日(土) (15:30~受付)16:00~18:30(㈱PIM)

「多くのマンションを経営するカリスマ大家≪加藤隆≫登壇 成功の裏にはこんな失敗があった!」

https://www.property-im.com/

  • 2018年10月27日(土) (18:15~受付)18:30~19:30(日本橋公会堂 2F)(千葉大家の会)

「節税」

19:45~21:45懇親会)

http://www.nihonbasikokaido.com/

http://chibaooya.wakwak.info/

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【加藤隆新著情報】

「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 (㈱ぱる出版)

(2017年1月7日(土)発売)

https://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%B6%E3%81%AA%E3%82%89%E5%BF%85%E3%81%9A%E4%BD%93%E9%A8%93%E3%81%99%E3%82%8B-%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AB%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%9F%E6%80%96%E3%81%84%E8%A9%B1-%E5%8A%A0%E8%97%A4-%E9%9A%86/dp/4827210373/ref=sr_1_8?ie=UTF8&qid=1481201340&sr=8-8&keywords=%E5%8A%A0%E8%97%A4%E9%9A%86

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【加藤隆コラム情報】

  • 楽待特集コラム「投資歴30年!加藤隆が語る「不動産投資の肝」」

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato

  • グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」(区分所有マンション(一棟物):オーナー目線等)

http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3

  • マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る!スーパー大家の「賃貸経営術」」

http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html

  • 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』

http://www.kenbiya.com/column/katota

  • じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」(㈱ジールコンダクター)(中古区分所有マンション:運用:入居者事情等)

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 住まいる!投資コラム(資産運用としての収益用不動産投資物件:区分所有マンション:リスク等)

http://www.smile-invest.jp/columns

  • 加藤隆オフィシャルサイト

http://kt-taka.net/



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