「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」「3年間で1688室を埋めたコンサルタントが教える空室対策術」「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」「負動産を富動産に変える魔法の不動産投資」

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書籍紹介
「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」「3年間で1688室を埋めたコンサルタントが教える空室対策術」「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」「負動産を富動産に変える魔法の不動産投資」

「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」「3年間で1688室を埋めたコンサルタントが教える空室対策術」「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」「負動産を富動産に変える魔法の不動産投資」

2020年5月19日 [書籍紹介]

今日５月１９日（火）、amazonで、以下、注文しました。

「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」

「3年間で1688室を埋めたコンサルタントが教える空室対策術」

「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」

「負動産を富動産に変える魔法の不動産投資」

「1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ! 弁護士が実践する不動産投資最強戦略」（堀鉄平先生、日本法令）

「3年間で1688室を埋めたコンサルタントが教える空室対策術」 (山岸加奈先生、プラチナ出版）

「「入居率９５％超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣！」（西島昭先生、山村諭史先生、ごま書房新社）

「負動産を富動産に変える魔法の不動産投資」 (藤山勇司先生、ビジネス社）

●「「入居率９５％超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣！」（西島昭先生、山村諭史先生、ごま書房新社）

他人が手を出せない物件を買い、そこに付加価値を創り、収益を上げる。
「1人デベロッパー」の勝ちパターンを学ぶ紙上塾、ここに開校。

不動産投資は、誰しも参入可能である一方、素人が業者のセールストークにのせられ
「勝てない」物件に手を出してしまうようなことも多いもの。
しかし、このような人でも、「勝ちパターン」を理解し実践できれば、不動産投資で成功できるという。
本書は、弁護士業の傍ら、不動産投資家としても成功をおさめる著者が、
・「不動産投資クワドラント」による物件の分類
・金融機関とのつきあい方
・物件選定・購入ポイント
・物件の付加価値を上げる手法の組合せ
・売却先の選定、売却の手法
など、経験と実績から導き出されたノウハウを伝授するものです。
「新型コロナウイルスが不動産投資に与える影響」も緊急収録。

はじめに

第1章総論
01 不動産投資の目的はインカムゲインかキャピタルゲインか
02 不動産投資で人生を変える方法
03 自分からゲームに参加するということの意味
04 ゲームの参加例
05 不動産投資で人生を変える人のルール
06 必要な投資額は? ~人生を変える過程
07 チーム編成
08 1人デベロッパーへの5つのステップ

第2章堀塾の投資哲学10箇条
01 自分は何者で、何がしたいのかを見極めよ
02 マーケットが成長する場所で投資せよ
03 私に支点を与えよ、されば地球を動かしてみせよう
04 最初の塊を用意せよ
05 節税や分散投資は左下のセリフである
06 仕入れを制する者は不動産投資を制す
07 アービトラージを狙うべし
08 交渉の奥義を身につけよ
09 バリューアップはアートの世界である
10 出口戦略はコトラーに学べ

第3章ファイナンス戦略
01 金融機関の与信審査の仕組み
02 BSで投資するということ
03 不動産投資クワドラントの右上と右下のルールの違い
04 債務者と物件・金融機関の所在地
05 資金使途
06 銀行開拓

第4章仕入れ戦略
01 堀塾の仕入れ戦略
02 土地を購入する見極め
03 最大効率収支算出表の使い方
04 土地の購入から建築費の確定まで

第5章バリューアップ戦略
01 人生を変えるバリューアップ
02 開発行為・最有効使用+都心でレジ
03 シェアリングエコノミー+サブリース
04 事業展開+大手に一括貸し
05 賃料増額+満室経営
06 鑑定評価+リースバック・中途解約不可

第6章出口戦略
01 Product(プロダクト)
02 Price(プライス)
03 Place(プレイス)
04 Promotion(プロモーション)
05 売却のプロセス分解
06 左下の購入者
07 自己資金利回り

緊急収録新型コロナウイルスが不動産投資に与える影響

おわりに

コラム 1 完成物件をすぐに売却する場合、業者登録は必要か?
コラム 2 複利のパワー
コラム 3 保有か? 売却か?
コラム 4 都心とは?
コラム 5 三為業者のビジネスモデル
コラム 6 右上の開発型
コラム 7 大手仲介の囲い込み

「3年間で1688室を埋めたコンサルタントが教える空室対策術」 (山岸加奈先生、プラチナ出版）

大家さん必見のスキル初公開!!
住む人の気持ちを考えた「ペルソナ設定」で収支改善稼働率&資産価値アップ
低コストで満室達成
巻頭に空室対策術の事例をカラーページで紹介!!
賃貸経営本のベストセラー著者のあの浦田健さん((一社)日本不動産コミュニティー代表理事)も絶賛!!
『センスがなくても大丈夫! あらゆる物件が一瞬で満室になる究極の方法だ』

大家さん必見のスキル初公開!!住む人の気持ちを考えた「ペルソナ設定」で収支改善稼働率&資産価値アップ。低コストで満室達成。

「「入居率９５％超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣！」（西島昭先生、山村諭史先生、ごま書房新社）

“業界30年のプロ” と “中小企業診断士” のノウハウを集結!「不動産経営の成功は【満室管理】が決め手だった」
「満室」になる物件選びで「初めて」でも安心!収益物件購入のコツとノウハウをわかりやすく解説!
「個人年金、資産形成、相続税対策」など多方面にも応用できる“令和における不動産の新常識”
<目次より抜粋>

◇第1章収益不動産購入の魅力とその特徴
収益不動産とは?/収益不動産は、将来の先行きが不安な時代に有効な資産形成手段/収益不動産価格と変動サイクルほか

◇第2章こんなはずじゃなかった…収益不動産購入の失敗事例
不動産特有の注意点を知る/収益不動産購入で失敗する4つの原因ほか

◇第3章“お金が貯まる”収益不動産購入のポイント
収益不動産購入は「長期保有で着実にお金を稼ぐ」時代/失敗しないための収益不動産購入法/収益不動産購入の実践手順ほか

◇第4章“買ったら終わり”ではない賃貸管理の重要性収益不動産はその後の賃貸管理で決まる!/賃貸管理において最も優先すべきは「高入居率の実現」/高入居率実現のポイントほか

◇第5章入居率95%超えを84カ月連続で達成し続ける「市萬」の“とっておき”管理事例
市萬の管理事例1清潔感と明るさを演出した共用部整備/市萬の管理事例2 入居者の嗜好にオンリーワンの魅力をプラスしたリフォーム/市萬の管理事例3 トレンドに合わせた専有部リフォーム工事と共用部整備ほか

◇特別座談会データから読み解く、最新の収益不動産価格の推移と今後の見通し
【ゲスト:健美家株式会社代表倉内敬一氏】

少子化による「人口減」、新築ラッシュによる「物件供給過多」の時代。不動産オーナーの「明るい未来」を約束する「収支シミュレーション」を実現するためには「満室」を死守せよ！
〇８４カ月連続入居率９５％超え」を誇る著者陣の“とっておき管理事例」を写真付きで公開！

“業界30年のプロ”と“中小企業診断士”のノウハウを結集!不動産経営の成功は「満室管理」が決め手!少子化による「人口減」、新築ラッシュによる「供給過多」の時代。不動産オーナーの「明るい未来」を約束する「収支シミュレーション」を実現するためには「満室」を死守せよ!

「負動産を富動産に変える魔法の不動産投資」 (藤山勇司先生、ビジネス社）

中古戸建には宝が埋まっている!
買いたたかれて損をしない不動産取引のコツ、
思わず儲かる相続のコツをすべて伝授します!!

不動産業者にもうダマされない!
2020年以降、不動産価格が下がるというウソ!
◇第1章戸建ての現状
◇第2章立地とリフォームの方向性
◆第3章戸建リバイバル法・ベーシック編
◆第4章戸建リバイバル法・見積もり編
◇第5章リフォーム工事の実行と入居募集
◇第6章不動産取引、リフォーム工事で損をしないための基礎知識
◆第7章相続問題の根幹(相続におけるメリットとデメリット)
◆第8章　㊙相続対策㊙の裏ワザ

どうやれば賃貸住宅として蘇り、皆さんに富をもたらす「富動産」になるのか。
リフォームのアイデア、お願いする職人の見つけ方や、入居募集の方法など、私がこれまでに培ってきたすべてのノウハウを駆使し、説明させていただきます。
そして第8章には㊙相続対策㊙も書き記しましたので、ご興味のある方はご参照いただければ幸いです。ご実家以外の相続でお悩みの方には、きっとお役に立つ相続オプションになることでしょう。

中古戸建には宝が埋まっている!買い叩かれて損をしない不動産取引のコツ、思わず儲かる相続のコツをすべて伝授します!!

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【加藤隆講演情報】

２０２０年９月１２日（土）１４：００～１７：５０

東京都千代田区神田駿河台2-1-20 お茶の水ユニオンビル4F　ワイム貸会議室お茶の水

http://waim-group.co.jp/space/ochanomizu/access.html

「５０代からの不動産投資」（不動産鑑定士浅井佐知子のやさしい不動産投資の学校）

https://asai-kantei.jp/seminar/

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【加藤隆新著情報】（２０２０年　１月１７日発売）

『不動産経営は「人」で決まる！苦労人大家だからわかる、考えるべき本当の話』

https://www.panrolling.com/books/gr/gr156.html

https://www.amazon.co.jp/不動産経営は「人」で決まる-―苦労人大家だからわかる、<考えるべき本当の話-現代の錬金術師シリーズ-加藤隆/dp/477599171X/ref=sr_1_4?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&keywords=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E4%BA%BA%E3%81%A7%E6%B1%BA%E3%81%BE%E3%82%8B&qid=1579354933&s=books&sr=1-4>

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【加藤隆コラム情報等】