「空室を許さない! 「満室」管理の「王道」」
今日４月８日（月）、amazonに注文していた以下、到着しました。
「空室を許さない! 「満室」管理の「王道」」（穴澤 康弘先生、白岩 貢先生、ごま書房新社）
<iframe style=”width:120px;height:240px;” marginwidth=”0″ marginheight=”0″ scrolling=”no” frameborder=”0″ src=”https://rcm-fe.amazon-adsystem.com/e/cm?ref=tf_til&t=httwwwsftjpka-22&m=amazon&o=9&p=8&l=as1&IS1=1&detail=1&asins=4341087282&linkId=2c3452295dfd307ce6eef2775424c73f&bc1=ffffff<1=_top&fc1=333333&lc1=0066c0&bg1=ffffff&f=ifr”>
</iframe>
空室は、敷金返却、リフォーム、空室・フリーレント時家賃無し、広告費、家賃値下げ等、一気に押し寄せてきます。
空室対策は、重要です！！
「「目次より抜粋」
<第1部 「最強」の空室対策>
■第1章 なぜ、あなたの物件の空室は埋まらないのか? いま物件に蔓延する「空室病」の恐怖! !
空室が埋まらない現実/すぐに見直す「3大空室病」対策! /3カ月空室が「病気」のサイン! ・・・ほか
☆Column アパレルから満室請負人へ・・・穴澤康弘の紆余曲折人生!
■第2章 元客付けトップ営業マンだからわかる! 知っておきたい「業者の本音」
管理会社と客付け会社の違い/客付け会社の敏腕営業マンを探せ! /客付け会社の営業マンの思惑とは?・・・ほか
■第3章 やってはいけない空室対策
NGな空室対策1 中途半端なリフォーム/NGな空室対策2 こだわりすぎた原状回復/ NGな空室対策3 居室のみに注力して他を見ない・・・ほか
■第4章 2000件の物件を埋めた経験! 空室を埋める“これだけ“3ステップ
STEP1 調査・・・ 物件を見直す/STEP2 募集開始の前に・・・条件を見直す/STEP3 周知(宣伝)・・・募集を見直す・・・ほか
■第5章 ずっと満室を続ける大家になる管理のコツ
1 満室のときは入居者に還元する/2 管理会社と良好な関係を保つコツ・・・ほか
<第2部 空室対策としての「旅館アパート」>
第1章 「究極」の空室対策とは?
地方アパート・マンション投資の落とし穴/買うべきでない物件を買ってしまった大家さんたち・・・ほか
☆コラム1 東京都世田谷区のスーパーホスト親子(タエコさん親子)
第2章 求められる「旅館アパート」
今、もっとも求められているのは「旅館アパート」/2019年6月に緩和される「旅館業」・・・ほか
コラム2 岐阜県高山市の400万円ボロ戸建てで旅館をスタート! (斉藤さん夫妻)
第3章 「旅館アパート」転用ノウハウ
1 手間もコストもかけずアパートを旅館に転用
「1室の収入が13万円 → 30万円以上に!
」 2 収入ゼロの空き家を旅館アパートに転用!
「初月から100万円以上の収入に! 」
・・・ほか
☆コラム3 元F−15戦闘機パイロットが沖縄の転貸民泊(前川さん)
【満室必勝座談会】60室大家 白岩 貢氏 & 満室案内人 穴澤康弘氏 取り返しがつかない失敗大家が急増中/ガラガラ物件に悩む失敗大家は破産一直線なのか?/「旅館を経営する」という選択肢・・・ほか
◇これまでの「空室対策」じゃ通用しない時代！
元客付けＴＯＰ営業マンの「本気の埋め方」と３６０棟大家さんの旅館アパート経営による「家賃アップ術」！
「キャッシュを増やし続ける」これからの「満室の王道」を公開。 」
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【加藤隆 講演情報等】
- ２０１９年 ３月１７日（日）午前１１：００～１３：００、１５：００～１７：００ 東京都千代田区内神田3-18-2 アドミラル神田ビル3F ㈱オークスピード
「サラリーマンのための不動産投資入門セミナー」
https://katotakashi.jp/seminar/
- ２０１９年 ５月１８日（土）（１３：００～受付）１３：３０～１４：３０ （？）（㈱PIM）
「「人気不動産投資ブログ」で有名な、あのカリスマ大家・加藤隆が自身の失敗を語るセミナー！」
- ２０１９年 ８月１０日（土）１４：００～１７：５０ お茶の水（浅井佐知子不動産鑑定事務所）
「４０代からの絶対失敗しない不動産投資」
――――――――――――――――――――――――――――――――
【加藤隆新著情報】
「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 （㈱ぱる出版）
（２０１７年１月７日（土）発売）
――――――――――――――――――――――――――――――――
【加藤隆コラム情報】
- 一般社団法人 首都圏小規模住宅協会「不動産投資塾」加藤 隆が実際に体験した不動産投資の罠
https://ft-school.com/lecturer/%e5%8a%a0%e8%97%a4-%e9%9a%86
- 「お金がない馬」：「不動産経営のメリット」
https://hihin.net/blog/?p=18264
- https://hihin.net/blog/マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る！スーパー大家の「賃貸経営術」」
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- 楽待特集コラム「投資歴３０年！加藤隆が語る「不動産投資の肝」」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」（区分所有マンション（一棟物）：オーナー目線等）
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」（㈱ジールコンダクター）（中古区分所有マンション：運用：入居者事情等）
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- 住まいる！投資コラム（資産運用としての収益用不動産投資物件：区分所有マンション：リスク等）
http://www.smile-invest.jp/columns
- 加藤隆オフィシャルサイト
- 加藤隆公式サイト
https://katotakashi.jp/seminar/
