「家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。: 家賃をサイエンスする空室対策 」


今日8月15日(火)、amazonに注文していた、「家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。: 家賃をサイエンスする空室対策 」(亀田 征吾先生、筑摩書房)、到着しました。


空室になると、敷金返還、リフォーム、空室時・フリーレント時家賃無し、広告費、家賃値下げが一挙に押し寄せてきます。。。。。。

空室対策の重要性がわかります。

「空室対策はニーズの見極めが肝心。

賃貸不動産のあらゆる面に精通した著者が「家賃」を切り口にして入居者ニーズのとらえ方を伝授する。

大空室時代を乗り切ろう。

沢孝史氏(『不動産投資 成功へのイメージトレーニング』著者)推薦!
「悩める大家さんに道を示すバイブル!

菅井敏之氏(元メガバンク支店長・ベストセラー作家)推薦!
「管理会社のマル秘ノウハウまるわかり!

不動産投資はここ15年くらいのあいだに人気が高まり、ごく一般的な投資方法になったと言っていいだろう。

だが、念願かなって大家さんになったものの、「こんなはずではなかった」という声も聞こえてくる。空室が出るたびに、いつになったら埋まるのか、希望した家賃では入居者が決まらないのではないかと落ち着かない気持ちになってしまう、という人も少なくないようだ。

いま、日本の人口が減少傾向へとシフトするとともにマンション・アパートの供給過多が指摘され、いずれ大空室時代が来るだろうと言われている。

そうなると空室対策は避けて通れない大きな課題となっていくのは間違いない。

この大問題に向き合い、よりよい賃貸経営を目指すために、ぜひこの本を役立ててほしい。

著者は、賃貸不動産のプロとして20年、賃貸仲介・賃貸管理・物件販売・物件仲介など賃貸不動産業に多角的にかかわってきたベテラン営業マン。

現場での経験をもとにあみだした家賃査定の考え方を切り口に、適正な家賃とは何か、入居者が求める賃貸物件とは何かを説明していく。

また、家賃査定の考え方をもとに物件を見ていくことで、より効率的なリフォーム・リノベーションのヒントが見えてくる。

また、思いがけないところに空室の原因が隠されていることが判明したりもする。

もともと不動産会社の社員研修用にあみだされたこの考え方から、得られるものは大きいだろう。」

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【加藤隆 講演情報等】

  • 8月25日(金)19:00~20:30

(パシフィックマーケティングジャパン株式会社)

「現役サラリーマン大家 加藤隆先生登壇!「バブル崩壊を生き抜いた30年にわたる不動産投資実績と加藤式不動産経営術とは!?」

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/23261

http://izumigarden.jp/access/

http://www.pacific-am.com/seminar/tokyo/494/

http://www.pmjc.jp/aboutus.html

  • 8月27日(日) (午前9:15~受付) 9:30~12:00

「【楽待コラムニスト】サラリーマン大家 加藤隆が語る!失敗事例の回避策と収益をあげるための考え方」

(㈱ジール・コンダクター)

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/23207

http://www.ziruru.com/s-kato/

http://www.ziruru.com/intro/

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 8月27日(日) (13:15~受付) 13:30~16:00

「【楽待コラムニスト】サラリーマン大家 加藤隆が語る!失敗事例の回避策と収益をあげるための考え方」

(㈱ジール・コンダクター)

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/23211

http://www.ziruru.com/s-kato/

http://www.ziruru.com/intro/

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 9月10日(土) (13:30~会場) 14:00~16:30(Ebis303カンファレンスルームA)

「楽待コラムニストでお馴染み加藤隆が伝授!資産形成のイロハ!!

不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」著者・楽待コラムニスト加藤隆氏登壇!

バブル崩壊を生き抜いた投資家だからわかる不動産投資成功の秘訣!!加藤隆氏登壇」

(サンワード貿易㈱) 

http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/09/10_ek/

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【加藤隆新著情報】

「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 (㈱ぱる出版)

(1月7日(土)発売)

https://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%B6%E3%81%AA%E3%82%89%E5%BF%85%E3%81%9A%E4%BD%93%E9%A8%93%E3%81%99%E3%82%8B-%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AB%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%9F%E6%80%96%E3%81%84%E8%A9%B1-%E5%8A%A0%E8%97%A4-%E9%9A%86/dp/4827210373/ref=sr_1_8?ie=UTF8&qid=1481201340&sr=8-8&keywords=%E5%8A%A0%E8%97%A4%E9%9A%86

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【加藤隆コラム情報】

  • 楽待特集コラム『加藤 隆』

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato

  • グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」(区分所有マンション(一棟物):オーナー目線等)

http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3

  • じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」(㈱ジールコンダクター)(中古区分所有マンション:運用:入居者事情等)

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • マイナビ

http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html

  • 住まいる!投資コラム(資産運用としての収益用不動産投資物件:区分所有マンション:リスク等)

http://www.smile-invest.jp/columns

  • 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』

http://www.kenbiya.com/column/katota

  • 加藤隆オフィシャルサイト

http://kt-taka.net/



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