「不動産投資にだまされるな-「テクニック」から「本質」の時代へ」


今日11月10日(土)、amazonに注文していた以下、到着しました。

「不動産投資にだまされるな-「テクニック」から「本質」の時代へ」(山田 寛英先生、中央公論新社)

<iframe style=”width:120px;height:240px;” marginwidth=”0″ marginheight=”0″ scrolling=”no” frameborder=”0″ src=”https://rcm-fe.amazon-adsystem.com/e/cm?ref=tf_til&t=httwwwsftjpka-22&m=amazon&o=9&p=8&l=as1&IS1=1&detail=1&asins=4121506367&linkId=bb33d8a3aebe80cfca230344a0c68e9c&bc1=ffffff&lt1=_top&fc1=333333&lc1=0066c0&bg1=ffffff&f=ifr”>

</iframe>

私もS銀行等には騙されましたが、不動産経営では、悪徳金融機関・不動産会社が跋扈している魑魅魍魎の世界ですので、自己防衛は重要ですね!!

「シェアハウスにサブリース。

トラブル頻発の不動産投資で生き抜くのに必要な「本質」とは?

業者にも小手先のテクニックにも、もうだまされるな!

サービスやテクノロジーの進化でハードルが下がった不動産投資。

しかし公認会計士で税理士の著者は「業者から言われるがまま、安易に手を出す風潮は危うい」と警鐘を鳴らす。

一方、富める者が不動産投資を積極的に学んできたのは事実で「今こそ本質を知って彼らに追随せよ」と喝破する。

なぜシェアハウス投資は問題化した?

本当にサラリーマンが有利?

生き延びるための12の鉄則とは?

これでもう、あなたは「だまされない」!

【目次】

序章 なぜ不動産投資が問題化したのか
爆発的に増えた不動産投資家/

「シェアハウス投資」問題/

スルガ銀行の役割とは/

「かぼちゃの馬車」のロジック/

銀行と不動産業者の一致した「思惑」/

「サブリース契約」問題/

「サブリース契約」は解約できるのか/

だから「不動産投資にだまされるな」

1 なぜ不動産投資にだまされるのか
大家の実態を知ることはほぼ「不可能」/

大企業もだまされる/

あくまで「余剰」だから法も税も味方しない/

不動産投資には「格差」がある/

年収が高くなって「当たり前」/

怪しすぎる「利回り」と「入居率」/

すぐに投資の「成果」が分からない/

セミナーは「だまし」のオンパレード/

だましの手口の例「三為業者」

2 不動産投資の「天国」と地獄
天国1不動産投資を本業に活かして成功/

天国2本業を不動産投資に活かして成功/

天国3情報の源流を抑えて成功/

地獄1セミナーの雰囲気に流されて失敗/

地獄2不動産業者の言いなりになった挙句に失敗/

地獄3見立てを誤って失敗

3 「成功大家」の真実
「成功大家」は現代の「貴族」/

「成功大家」と「スター大家」は別の存在/

「ローン」は「借金」と言い換えろ/

「サラリーマンは有利」説は本当か/

「相殺でお得」のウソ/

赤字でも続けたほうがいい不動産投資など無い/

「ローン」を使わないで済むなら新参者にも勝機アリ

4 絶対に負けられない人のための「12の鉄則」
「銀行」に生殺与奪権を握らせるな/

「グレーな不動産投資」にだまされるな/

「物件」はいつでもこの視点で選べ/

昔も今もこれからも強い「○○戦法」/

とにかく大事なのは「手残り」/

「法人化」にだまされるな/

「出口戦略」にだまされるな/

5 不動産投資の「原点回帰」が始まる
「ニッチなテクニック」の時代はまもなく終わる/

なぜ自由が丘で二世帯住宅が流行しているのか/

江戸時代でも「資産家」は不動産投資を学んでいた/

必要になるのは強い「胆力」である/

あなたが子孫を繁栄させる「礎」となれ!

など」

―――――――――――――――――――――――――――――――――――

【加藤隆 講演情報等】

  • 2018年11月11日(日)午前10:30~12:00【銀座会場】(東京都中央区銀座4丁目12番15号 歌舞伎座タワー10階 MDI本社)(MDI)

「~所有不動産を活用して資金調達!~不動産投資におけるローン利用のポイント」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33860

https://www.mdi.co.jp/company/

  • 2018年11月17日(土) (午前9:00~受付)9:30~12:30(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/34123

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年11月18日(日)午前10:30~12:00【横浜会場】(神奈川県横浜市西区南幸2-20-5 東伸24ビル1階MDI支店)(MDI)

「~所有不動産を活用して資金調達!~不動産投資におけるローン利用のポイント」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33862

https://www.mdi.co.jp/company/

https://www.homes.co.jp/realtor/mid-122334hRtOk48Z21ic/map/

  • 2018年11月18日(日)15:30~17:00【川崎会場】

(神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉タワープレイス4階MDI支店)(MDI)

「~所有不動産を活用して資金調達!~不動産投資におけるローン利用のポイント」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33864

https://www.mdi.co.jp/company/

https://www.homes.co.jp/realtor/mid-132684hiuy_LaEHDA8/map/

  • 2018年11月23日(金:祝日) (午前13:00~受付)13:30~16:30(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年11月25日(日)午前10:30~12:00【銀座会場】(東京都中央区銀座4丁目12番15号 歌舞伎座タワー10階 MDI本社)(MDI)

「~所有不動産を活用して資金調達!~不動産投資におけるローン利用のポイント」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33865

https://www.mdi.co.jp/company/

  • 2018年11月25日(日)15:30~17:00【錦糸町会場】

(東京都墨田区錦糸町2-4-6 ALビル1階 貸会議室)(MDI)

「~所有不動産を活用して資金調達!~不動産投資におけるローン利用のポイント」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/33866

https://www.mdi.co.jp/company/

https://supenavi.com/space/2957/rental-space-2957

  • 2018年12月 1日(土) (13:00~受付)13:30~16:30(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年12月 8日(土) (13:00~受付)13:30~16:30(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年12月15日(土)午前10:30~12:00【仙台会場】(宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 仙台マークワン11階 MDI 仙台支店)

「~所有不動産を活用して資金調達!~不動産投資におけるローン利用のポイント」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/34295

https://www.mdi.co.jp/company/map/sendai.html

https://www.mdi.co.jp/company/

https://supenavi.com/space/2957/rental-space-2957

  • 2018年12月15日(土)15:30~17:00【仙台会場】(宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 仙台マークワン11階 MDI 仙台支店)

「~所有不動産を活用して資金調達!~不動産投資におけるローン利用のポイント」

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/34296

https://www.mdi.co.jp/company/map/sendai.html

https://www.mdi.co.jp/company/

――――――――――――――――――――――――――――――――

【加藤隆新著情報】

「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 (㈱ぱる出版)

(2017年1月7日(土)発売)

https://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%B6%E3%81%AA%E3%82%89%E5%BF%85%E3%81%9A%E4%BD%93%E9%A8%93%E3%81%99%E3%82%8B-%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AB%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%9F%E6%80%96%E3%81%84%E8%A9%B1-%E5%8A%A0%E8%97%A4-%E9%9A%86/dp/4827210373/ref=sr_1_8?ie=UTF8&qid=1481201340&sr=8-8&keywords=%E5%8A%A0%E8%97%A4%E9%9A%86

――――――――――――――――――――――――――――――――

【加藤隆コラム情報】

  • 楽待特集コラム「投資歴30年!加藤隆が語る「不動産投資の肝」」

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato

  • グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」(区分所有マンション(一棟物):オーナー目線等)

http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3

  • 一般社団法人 首都圏小規模住宅協会「不動産投資塾」加藤 隆が実際に体験した不動産投資の罠

https://ft-school.com/lecturer/%e5%8a%a0%e8%97%a4-%e9%9a%86

  • マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る!スーパー大家の「賃貸経営術」」

http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html

  • 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』

http://www.kenbiya.com/column/katota

  • じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」(㈱ジールコンダクター)(中古区分所有マンション:運用:入居者事情等)

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 住まいる!投資コラム(資産運用としての収益用不動産投資物件:区分所有マンション:リスク等)

http://www.smile-invest.jp/columns

  • 加藤隆オフィシャルサイト

http://kt-taka.net/

 



このページの先頭へ