「一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方」
今日３月１８日（月）、amazonに注文していた以下、到着しました。
「一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方」 （大谷 義武先生, 小林 孝弘先生、幻冬舎）
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物件選定は重要ですね！！
「シロアリが発生している、建物が傾いている、雨漏りがする……
一見気づかない地雷物件はうっかり買ってしまったら最後 不動産会社も知らない「建築的知識」を学び、稼げる物件を見極めよう
不動産投資ブームで不動産投資人口が急増する一方、投資に失敗する人も激増しました。
「強引な営業や不正融資によって、割高で低収益の物件を購入してしまった」
「高額なリフォーム費用がかかり思い描いた収益が得られない」
そんな投資家が非常に多いのです。
こうした問題は、物件選定に対する知識が抜け落ちているために起こるものです。
物件を取得するにあたっては、
「不動産的調査」(立地判断や土地の値段などの調査)と「建築的調査」(建物の傾きやシロアリの被害など、建築に関する70以上の検査項目の調査)の2つの調査が必要です。
この「建築的調査」は一級建築士が行うもので、個人投資家には難しいものです。
「どのようか観点で調査を行うべきなのか」
「どんな物件は買ってはいけないのか」
「どんな物件であれば修繕を行うことができるのか」
「修繕コストがいくらくらいかかるのか」
本書は、収益物件の建物にフォーカスし、買ってはいけない物件の見極め方を一級建築士が丁寧に解説します。
一見気づかない地雷物件は、うっかり買ってしまったら最後。
不動産会社も知らない「建築的知識」を学んで、ずっと稼げる物件を見極めよう。
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【加藤隆 講演情報等】
- ２０１９年 ３月１７日（日）午前１１：００～１３：００、１５：００～１７：００ 東京都千代田区内神田3-18-2 アドミラル神田ビル3F ㈱オークスピード
「サラリーマンのための不動産投資入門セミナー」
https://katotakashi.jp/seminar/
- ２０１９年 ８月１０日（土）１４：００～１７：５０ お茶の水（浅井佐知子不動産鑑定事務所）
「４０代からの絶対失敗しない不動産投資」
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【加藤隆新著情報】
「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 （㈱ぱる出版）
（２０１７年１月７日（土）発売）
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【加藤隆コラム情報】
- 一般社団法人 首都圏小規模住宅協会「不動産投資塾」加藤 隆が実際に体験した不動産投資の罠
https://ft-school.com/lecturer/%e5%8a%a0%e8%97%a4-%e9%9a%86
- 「お金がない馬」：「不動産経営のメリット」
https://hihin.net/blog/?p=18264
- https://hihin.net/blog/マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る！スーパー大家の「賃貸経営術」」
http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html
- 楽待特集コラム「投資歴３０年！加藤隆が語る「不動産投資の肝」」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato
- 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』
http://www.kenbiya.com/column/katota
- グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」（区分所有マンション（一棟物）：オーナー目線等）
http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3
- じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」（㈱ジールコンダクター）（中古区分所有マンション：運用：入居者事情等）
http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/
- 住まいる！投資コラム（資産運用としての収益用不動産投資物件：区分所有マンション：リスク等）
http://www.smile-invest.jp/columns
- 加藤隆オフィシャルサイト
- 加藤隆公式サイト
https://katotakashi.jp/seminar/
