「一生安心「お金持ち大家さん」」

加藤隆　Office TOP
書籍紹介
「一生安心「お金持ち大家さん」」

「一生安心「お金持ち大家さん」」

2021年9月27日 [書籍紹介]

今日９月２７日（月）、amazonで、以下、注文しました。

「一生安心「お金持ち大家さん」」（高橋誠一先生、PHP研究所）

1200人のお金持ち大家さんを育ててきた賃貸住宅投資のプロが教える資産のつくり方。
週に一度のリッチな外食、年一回の海外旅行、孫にお小遣いをあげられるゆとりあるリタイヤ生活を送れる経済力はありますか？
年金以外に「月20万円の固定収入」を持てる方法を紹介します。
必要な自己資金は2000万円。
自己資金2000万円ではじめられる「最強の個人年金づくり」システムを、豊富な成功事例とマンガでわかりやすく紹介。
相続対策にも万全。素晴らしい人生を送るための最高の方法です。

【目次】
第1章　普通の人が安心して暮らせる老後とは
老後資金は、「年金」＋「夫婦で１億円」必要
お金がなければ長生きしてもつまらない
せめて週１回のリッチな外食と年１回の海外旅行を
孫たちに十分なお小遣いをあげられますか？
手持ち資金２０００万円で老後資金が作れる
普通の人がお金持ちになる方法はたったひとつ
年金以外に「月に20万円の固定収入」を持ちましょう
アフターコロナにも揺るがない不動産投資
第２章　不動産投資はこうすれば儲かります
新築フルローンのワンルームマンション投資は絶対ダメ
キーポイントは「優良な中古物件選び」
賃貸物件の需要は永遠に不滅です
なぜ「アパート・マンション投資は危ない」と思われるのか
「家賃保証」と「管理委託」で安心の運用
２棟目、３棟目と進めば一生安泰に暮らせる
素人が自力で取り組んでも成功はむずかしい
「サブリース利回り」と「自己資金運用利回り」に注目
第３章　不動産投資で失敗する人はここがダメ
新築物件の利回りはいい？　悪い？
立地条件を重視しない物件選びは失敗のもと
少ない自己資金（30％以下）で始めるのはケガのもと
パートナー選びが成功の条件
リフォームにムダなお金はかけない
「自分の家」を持つのは投資が軌道に乗ってから
目標に到達するまでぜいたくはしない
投資物件に見栄を張る必要はない
第４章　「お金持ち大家さん」の心得
想定外に備えて物件は分散する
ビジネスの基本は「ウィン・ウィン」
うまい話に引っかからない方法
自分の「ゴール」を決めておく
「お金持ち大家さん」のホップ・ステップ・ジャンプ
相続対策を考えた不動産投資とは
節税対策を考えた不動産投資とは
奥さんにマンションを１棟プレゼントする
第５章　「お金持ち大家さん」で成功した人たち
キーワードは「サブリース」
信頼できるパートナーを信じて任せること
不動産投資が株式投資に勝る理由
お金儲けよりも「豊かな老後生活」を目指す
わが社の役員も「お金持ち大家さん」です
銀行から借りられなくても方法はある？
「お金持ち大家さん」の威力
利回りと土地の値上がりのダブルで儲けるために持ち続ける
【重要】「家族信託」で相続のトラブルを回避する