「アイデアで稼ぐ不動産投資変幻自在の物件活用戦略」、「「勝ち組大家さん」の新常識」、「税理士が知らない不動産オーナーの相続対策」

加藤隆　Office TOP
書籍紹介
「アイデアで稼ぐ不動産投資変幻自在の物件活用戦略」、「「勝ち組大家さん」の新常識」、「税理士が知らない不動産オーナーの相続対策」

「アイデアで稼ぐ不動産投資変幻自在の物件活用戦略」、「「勝ち組大家さん」の新常識」、「税理士が知らない不動産オーナーの相続対策」

2019年12月21日 [書籍紹介]

今日１２月２１日（土）、amazonに、以下、注文しました。

「アイデアで稼ぐ不動産投資変幻自在の物件活用戦略」（川口豊人先生、幻冬舎）

「「勝ち組大家さん」の新常識」（ムック先生、プレジデント社）

「税理士が知らない不動産オーナーの相続対策」（財産ドック先生、クロスメディア・パブリッシング(インプレス)）

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「アイデアで稼ぐ不動産投資変幻自在の物件活用戦略」（川口豊人先生、幻冬舎）

時代の変化を踏まえた、新しい視点からの不動産投資とは? 収益物件活用の必勝テクニックを大公開! 「2020年の東京オリンピック・パラリンピックまでは、不動産投資ブームも続くだろう」。誰もがそう思っていた不動産投資市況が、2018年に立て続けに起きた業界内の事件・不祥事等を受け、下火になりつつある。不動産投資関連のベンチャー企業だけでなく、歴史ある上場企業や大手企業、さらには地方銀行を巻き込む大々的な問題に発展したことは記憶に新しい。こうした背景を受け、不動産業界は今、過渡期にあるといえる。従来のあり方をあらため、不動産がもたらす価値の本質に立ち返らなければ、土地所有者、オーナー、不動産投資家に未来はない。そのためには“変革”が必要だ。では、具体的にどのような変革が必要なのだろうか。そこで本書では、前著『マンションオーナーの赤字脱却術』にて「どんな赤字物件も2年で黒字化する方法」を提唱した著者が、これまでに経験・実践した「インバウンド対策」「簡易宿泊所」「再開発案件」などの不動産活用法を紹介し、これからの不動産投資のあり方を再定義する。本書を通じて、土地所有者やオーナー、不動産投資家は、これまでになかった発想で不動産を活用できるようになり、未来志向が身につくようになる。 ——————–目次——————– 第1章激変した市場環境不動産投資で稼ぐことは可能なのか? 第2章居住用賃貸で稼げない物件も活用次第で大化け! 不動産投資は「アイデア」が勝利のカギ第3章実践! アイデアで稼ぐ不動産投資事例第4章発想は「情報量」から生まれる! 物件活用のアイデアを創出するコツ第5章未来の社会を常に見据えて投資家として生き残れ

「勝ち組大家さん」の新常識（ムック先生、プレジデント社）

「勝ち組大家さん」の新常識 CONTENTS PART① ここに注意! これからの不動産投資&土地活用 不動産投資で勝つには、金利の動向と世界経済の流れに注目しておくことがマスト消費増税、ポスト五輪、建築費高騰……不動産市場にどう影響する? レオパレス、大和ハウス、かぼちゃの馬車…… 「サブリース問題」はどこまで拡大する? 業界を震撼させた「スルガショック」で金融機関の「融資打ち切り」はどうなる? 都心部、郊外、地方……… 今後買うべき「値上がり地域」は? トランクルーム、コインランドリー、駐車場…..居住用以外ならどれがいい? COLUMN ●あまりにも効果大のため課税強化「タワマン節税」今でも有効か? PART② 勝ち組大家さん大集合! 「私の成功の秘密」教えます 高キャッシュフロー大家さん川村龍平さん夢の「純資産10億、借金0」実現への道主婦大家さん内本智子さん全室を「自主管理」して年収1億円を達成築古&新築いいとこどり大家さん谷本真さん利回りをハイブリット化して「資産 > 負債」を実現早期退職大家さん菅井敏之さんセミリタイアより「複業大家」でリスク回避 20代独身女性大家さん奈湖ともこさん大学中退のギャル大家が資産8000万円に? 年中行事盛りだくさん大家さん越水隆裕さんほどよい距離感で入居者の心をつかむ元祖サラリーマン大家さん沢孝史さん目先のキャッシュフローより、「本当の利益」に着目 COLUMN ●大家さん稼業で「成功する人」「失敗する人」その違いとは? PART③ 空室が瞬時に埋まる! 最新理論とテクニック――。ライバル物件に負けない「家賃」はどうやって調べ、決めるのがベストか競争力アップに欠かせない「リフォーム&修繕」はこれで万全! 「充実した設備」とは誰が判断するのか、入居者の目線に立って吟味する! ネットを制する者が勝者になる!「情報発信」これが6大ポイントだ先立つものは資金。金融機関との「融資交渉」を有利に進めるための虎の巻自分だけでは解決できない! どうにも行き詰まったら誰に相談する? 第一印象ですべてが決まる! 心ときめく「ホームステージング」演出術 COLUMN ●最新版!「入居者リクエスト」ベスト10 PART④ 意外と重要!「管理会社・保証会社」の落とし穴――。委託契約の仕方から家賃保証の仕組みまで不動産管理会社&家賃保証会社丸わかりポイントは「強力な客付け」と「クレーム対応」失敗しない不動産管理会社の選び方とは差別化戦略から業者への見返り設定まで管理会社をヤル気にさせるテクニック知らずに始めると大損する。賃貸収入が年々減りかねない「サブリース契約」の現実物件抱え込み、当て馬、経費水増し……悪質な管理会社の裏手口、教えます COLUMN ●「丸投げ大家さん」につけ込む? アコギな会社の信じられない手法 PART⑤ 何から始めたらいい？ 「失敗しない」不動産投資入門 「勝ち組大家さん」になるには多角的な情報収集と綿密な計画が重要! 軍資金はいくら必要? 借金の上限は? 不動産投資に欠かせないお金のハナシ一棟買いor区分買い? 儲かるエリアは? 初心者が購入する際の注意点弁護士が解説!「よくある法的トラブル」の傾向と対策絶対に忘れてはいけない! 取得・所有・譲渡にかかる税金リスト COLUMN ●「法人化した方がお得」のウソ・ホント