「不動産投資の貴公子が教える儲かる「川上物件」投資」


今日7月14日(土)、以下、購入しました。

「不動産投資の貴公子が教える儲かる「川上物件」投資」(池永 健太先生、㈱幻冬舎)

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日本の不動産業界・金融業界は、まだまだ整備されているとは言えず、悪徳不動産業者・金融機関が跋扈している魑魅魍魎とした世界で、下手をこけば、一発玉砕・自己破産・再起不能となりかねません。

気を付けた方がいいですね。

(✖)投資家たちの手アカにまみれた「出回り物件」
(
)安くて優良! 仕入れ業者直売の「川上物件」
仕入れ(物上げ)業者として活躍する不動産投資の貴公子が提唱!


ここ数年、不動産投資が世間の注目を集めています。

ただしその一方では、不動産投資に失敗して多額の損失を被っている投資家が少なくないことも事実です。
2017
年後半から2018年初頭にかけて大きな問題となった、
「かぼちゃの馬車」を運営する株式会社スマートデイズの事件は、まさに氷山の一角といえるでしょう。

本来、不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」を実現できる堅実な投資手法ですが、安易に始めるのは禁物です。
あやふやな知識だけで誤った投資対象に手を出せば、
「かぼちゃの馬車」事件の被害者たちと同じ轍を踏み、大損することは避けられません。

しかし、そのようなリスクを負わずに成功できる不動産投資の手法があります。

それが、本書で紹介する「川上物件」投資です。
川上物件とは、不動産オーナーから直接買い付ける物件のことです。
間に余計な業者が入らないので、中間マージンを取られることなく、物件を安く購入できるというメリットがあります。
当然ながら、物件を安く購入できれば、不動産投資で成功する確率も格段に上がります。
イニシャルコストを最小限に抑えられるため、キャッシュフローが出やすくなるからです。
また川上物件は、情報がオープンになっている「出回り物件」よりも優良な条件を備えているケースが多いものです。
結局のところ、出回り物件は買い手がつかない売れ残り
本当に良い物件は市場に出た瞬間、業者など限られた人間が買ってしまうのです。
本書では、物件選びのポイントから融資獲得、管理・運営に至るまで、
「川上物件」投資のノウハウを余すところなく解説していきます。

【目次】
1章 仕入れ業者から直でお宝物件を買う 貴公子流「川上物件」投資とは?
2章 キャッシュフローのチェックがカギ 貴公子流「儲かる川上物件」選定のポイント
3章 自分の属性に合わせて金融機関を選ぶ 貴公子流「融資戦略」
4章 物件を購入した仕入れ業者に管理も委託する 貴公子流「管理・運営戦略」
5章 「川上物件」への投資こそ、初心者が堅実に資産を築く最善手!」

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【加藤隆 講演情報等】

  • 2018年 7月21日(土) (13:00~受付)13:30~16:30(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/31101

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年 8月25日(土) (15:30~受付)16:00~18:30(㈱PIM)

「多くのマンションを経営するカリスマ大家≪加藤隆≫登壇 成功の裏にはこんな失敗があった!」

https://www.property-im.com/

  • 2018年 8月26日(土) (午前9:30~受付)9:55~13:00(㈱ジール・コンダクター)

「資産6億108戸所有!会社員の加藤隆が30年間で体験した天国と地獄。なぜ6億の資産ができたのか?」https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/31914

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 2018年10月27日(土) (18:15~受付)18:30~19:30(日本橋公会堂 2F)(千葉大家の会)

「節税」

19:45~21:45懇親会)

http://www.nihonbasikokaido.com/

http://chibaooya.wakwak.info/

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【加藤隆新著情報】

「不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話」 (㈱ぱる出版)

(2017年1月7日(土)発売)

https://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%B6%E3%81%AA%E3%82%89%E5%BF%85%E3%81%9A%E4%BD%93%E9%A8%93%E3%81%99%E3%82%8B-%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AB%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%9F%E6%80%96%E3%81%84%E8%A9%B1-%E5%8A%A0%E8%97%A4-%E9%9A%86/dp/4827210373/ref=sr_1_8?ie=UTF8&qid=1481201340&sr=8-8&keywords=%E5%8A%A0%E8%97%A4%E9%9A%86

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【加藤隆コラム情報】

  • 楽待特集コラム「投資歴30年!加藤隆が語る「不動産投資の肝」」

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kato

  • グランシャス㈱お役立ちコラム「現役最古参のサラリーマン大家の先輩コラム」(区分所有マンション(一棟物):オーナー目線等)

http://toushi.grancieux.co.jp/authers/auther-3

 

  • 一般社団法人 首都圏小規模住宅協会「不動産投資塾」加藤 隆が実際に体験した不動産投資の罠

 

https://ft-school.com/lecturer/%e5%8a%a0%e8%97%a4-%e9%9a%86

  • マイナビ「「満室」や「黒字」の秘訣を知る!スーパー大家の「賃貸経営術」」

http://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_29.html

  • 健美家コラム『不動産投資で地獄を見た人の怖い話』

http://www.kenbiya.com/column/katota

  • じるる「不動産投資の情報サイトじるるで始めるマンション経営」(㈱ジールコンダクター)(中古区分所有マンション:運用:入居者事情等)

http://www.ziruru.com/category/column/kato_taka/

  • 住まいる!投資コラム(資産運用としての収益用不動産投資物件:区分所有マンション:リスク等)

http://www.smile-invest.jp/columns

  • 加藤隆オフィシャルサイト

http://kt-taka.net/



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